Claves - UGT Andalucía

La experiencia de los últimos años muestra que
es necesario un cambio cultural importante en
la concepción mayoritaria que existe sobre el
uso del territorio Hasta ahora ha prevalecido
una ocupación expansiva y especulativa del
suelo basada en expectativas de crecimiento
no refrendadas por ningún análisis serio
de la demanda real de la sociedad, tanto en
vivienda como en actividades económicas
La consecuencia ha sido el desvío de rentas
–o acumulación por desposesión que diría
David Harvey- hacia el sector inmobiliario y,
posteriormente financiero, con los importantes
desequilibrios económicos y sociales que se
denuncian en otras contribuciones de este
número
Los ciclos económicos condicionan las políticas
relacionadas con el Estado del Bienestar y las
de cohesión social son las primeras que se
resienten Ya en la época de auge, la lentitud,
provocada o no, de las corporaciones locales
por adaptar su planeamiento a la Ley de
Ordenación Urbanística de Andalucía redujo el
impacto de la reserva del 30 % para VPO de
los nuevos suelos urbanizables de municipios
de relevancia territorial y la mejora de los
niveles de equipamientos en la “formación de
la ciudad” Los fuertes desajustes entre las
necesidades reales de vivienda y la accesibilidad
a la misma, marcaron el Pacto Andaluz de
la Vivienda de Diciembre de 2007 y el Plan
Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012
Las limitaciones crediticias ocasionadas por la
crisis del sistema financiero, conjuntamente
con el excesivo apalancamiento hicieron
replantearse a los firmantes las condiciones del
primero y reorientar el énfasis en el alquiler y la
rehabilitación en el caso del segundo
Es precisamente en estos dos últimos aspectos,
la superación de la concepción obsoleta de la
propiedad de la vivienda y la apuesta por la
rehabilitación en su sentido amplio, hacia dónde
debe orientarse la nueva práctica territorial en
línea con los países europeos más avanzados
El nuevo modelo territorial está estrictamente
relacionado con el nuevo modelo económico
reflexiones socio
laborales de la
UGT Andalucía
basado en el uso más eficiente y menos
despilfarrador del espacio de convivencia
Los nuevos paradigmas de la sostenibilidad
conducen a modelos urbanos más complejos y
diversos donde surgen las nuevas oportunidades
económicas y de empleo en un territorio más
colaborativo y en red
Las administraciones públicas, por tanto,
deben adoptar una actitud más activa en el
impulso de las nuevas formas de gestionar el
territorio donde la ciudadanía tenga un mayor
protagonismo en la mejora de su calidad de
vida
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