Revista Volumen I (formato pdf) - Academia Puertorriqueña de ...

52 Rev. Acad. Puert. De Jur. Y Leg. 1:1 49 1989Tribunal Supremo de Puerto Rico desde el 1950 en el caso de Segarra, 1donde en dictum asumió lo obvio, que el gobierno venía obligado acomprar un terreno congelado dentro de un tiempo razonable. En Heftlerv. Junta de Planificación, 2 decidido veinte años después, nuestroTribunal Supremo describió un predio congelado para uso público de lasiguiente forma:Una clasificación "P" constituye casi una total congelación. Elpropietario no puede utilizarlo durante el tiempo que esté asíclasificado. Suena casi a una expropiación aunque sincompensación. Urge ya que las autoridades correspondientes lepresten su atención a estas iniquidades en el sistema vigente declasificación de terrenos con miras a corregirlas en bien de unasana administración pública. 3Después de citar numerosas autoridades y argumentos contundentesque coincidían en que la clasificación "P" sin seguimiento expropiatoriorazonable era injusta e inconstitucional, el Supremo en Heftler pronunciósu famosa sentencia, y cito: "Preferimos no mover nuestro brazo por elmomento," 4 defiriendo a las agencias administrativas. Hay quién hacomentado que si "no mover el brazo" fuera una justificación legalválida, los muertos cualificarían para la judicatura.Ese mismo día el Supremo decidió el caso de Viuda de Iturregui, 5donde concluyó que una congelación por un término de catorce años noconstituía una incautación compensable en los tribunales, porque lademandante no había agotado todos los recursos apelativos a niveladministrativo. Así desterró a la viuda de Iturregui a penar en elpurgatorio administrativo, por haber cometido el pecado capital deposeer un terreno prohibitivamente codiciable. Como pueden ver, deDante y Hawthorne pasamos a Franz Kafka.La indecisión e inercia que caracteriza la política de congelación deterrenos en Puerto Rico también ha permeado a la reglamentación de uso.Uno de los casos más interesantes, y quizá la opinión mejor documentadasobre el tema, es la del Juez Trías Monge en The Richards Group v.1 Segarra v. Junta de Planificación, 71 D.P.R. 150, 153 (1950).2 Heftler International, Inc. v. Junta de Planificación, 99 D.P.R. 467 (1970).3 99 D.P.R. 474 (1970).4 99 D.P.R. 467, 476 (1970).5 Vda. de Iturregui v. E.L.A., 99 D.P.R. 488 (1970).