Revista Volumen I (formato pdf) - Academia Puertorriqueña de ...

Wallace González Oliver 53Junta de Planificación. 6 En este caso, la Junta había condicionado laaprobación del plano de construcción de una urbanización a que lapeticionaria construyera una calle principal donde el gobierno proyectabaque iba a transcurrir la Avenida Los Dominicos. Cuando la peticionariarehusó, la Junta la eximió del requisito con la condición de que letransfiriese al estado una servidumbre de 36 metros a todo lo largo de lapropuesta avenida. Como era de esperarse, la peticionaria alegó quedicho requisito constituía una expropiación sin justa compensación. 7En una opinión de gran profundidad investigativa, el Supremo optópor no adoptar una teoría uniforme que aplique al problema dereglamentaci6n de desarrollo urbano, insistiendo en que había quesopesar, caso a caso, los valores envueltos. 8 Después de observar que lajurisprudencia en este sector se hallaba en un estado incierto, el Supremoprocedió a analizar la multiplicidad de factores y teorías relevantes.Finalmente, decidió que los factores más importantes a considerar sonlos del llamado marco ideológico, que incluyen principalmente el papelque juega la tierra en nuestra economía, 9 la expansión creciente del poderde razón de estado en otras jurisdicciones, 10 y las tendenciaspatrimoniales en países con tradiciones comparables a la nuestra. 11Basándose primordialmente en estos factores, concluyó el Supremoque la Junta de Planificación poseía amplio poder para imponercondiciones como las que impugnaba la demandante. 12 Dicho esto, sinembargo, el Supremo rehusó adjudicar los hechos del caso y lo devolvióa las agencias administrativas para que éstas analizaran los múltiplesfactores señalados en la opinión. 13Esa disposición la comparó un compañero con el cuento del abogadoiraní que le dijo a su cliente que tenía una mala noticia y una buenanoticia que darle. La buena noticia es que el tribunal islámico por fin teha encontrado culpable y te ha condenado a muerte. La mala noticia esque le han devuelto el caso a los guardias revolucionarios para que te6 108 D.P.R. 23, (1978.7 108 D.P.R. 23, 27 (1978).8 108 D.P.R. 23, 39 (1978).9 Id.10 108 D. P. R. 40.11 108 D. P. R. 41.12 108 D. P. R. 46.13 Id.