Revista Volumen I (formato pdf) - Academia Puertorriqueña de ...

Wallace González Oliver 69opinión podrían ayudar a aliviar los problemas que Glendale y Nollanposiblemente causen en nuestra isla.En primer lugar, hay que recordar que la visión creativa conjunta delos Gobernadores Luis Muñoz Marín y Roberto Sánchez Vilella culminócon la creación de la Administración de Terrenos, a la cual se leconfirieron amplísimos poderes para la adquisición y venta de inmueblesen Puerto Rico.Esa Administración y la Compañía de Fomento poseen hoy en díapropiedades inmuebles valoradas en multimillones de dólares que ya nodeben pertenecer a estas entidades, puesto que el fin público en el que sebasó su adquisición ya no subsiste.Por otro lado, la Administración de Terrenos ha tenido en su poder elcomprar muchas propiedades a plazos con saldos diferidos del precio decompraventa; éstas han tenido un modesto costo de intereses y se hanpodido negociar con tasas bajas a cambio de exención contributiva.Vislumbro que la Administración de Terrenos y la Compañía deFomento podrían constituirse en un formidable instrumento paraenfrentar, por lo menos parcialmente, los retos que sobrevendrán deGlendale y Nollan. Para esto habrá que reorientar y reestructurar a dichosorganismos con personal dinámico que entienda claramente que sumisión es adquirir los inmuebles necesarios para fines públicos en unaforma disciplinada, negociando para tales adquisiciones los términos másfavorables para el Estado Libre Asociado, y vender y/o devolver de igualforma aquellos inmuebles que ya no están revestidos con un fin públicoprimario y esencial.Con el alza en valor de la propiedad inmueble en casi todas las zonasmetropolitanas, no dudemos que el Estado Libre Asociado de PuertoRico cuente con una gran "alcancía" para poder por lo menos comenzar aresolver el problema inmobiliario en nuestra isla. Es imperativo, sinembargo, que cambien unas actitudes fundamentales que rechazan a todacosta la venta o devolución de lo que es y debe ser vendible, y esigualmente imperativo que toda esta función tan esencial de adquisicióny ventas se centralice en un equipo dinámico debidamente concientizado,no sólo en cuanto a la identificación del verdadero interés público, sinotambién sobre las obligaciones constitucionales que surgen dejurisprudencia como la de Glendale y Nollan.