2011 Le rapport annuel de l'ASF

Crédit-bail immobilier(y compris Sofergie et location simple)Evolution des opérations en coursEn glissement sur douze mois en %Financement du logementVariation annuelle de la production+14,6%+4,9% +4,8%+3,9%+0,7%+2,9%-6,1%-12,3%-24,9%-2,3%Fin 2007 Fin 2008 Fin 2009 Fin 2010 Fin 2011L’encours des financements immobiliersclassiquesAu 31 décembre 2011, le montant de l’encours desfinancements immobiliers classiques aux entreprises etaux professionnels s’établit à 9,6 milliards d’euros, enhausse de +3,2% sur douze mois (après +7,6% l’annéeprécédente).30%20%10%0%-10%-20%2007 2008 2009 2010 2011Variation infra-annuelle de la production*4LE FINANCEMENT SPÉCIALISÉDU LOGEMENT-30%T12011T22011T32011T42011* Variation par rapport au même trimestre de l’année précédente.Les opérations de financement du logement réaliséespar les établissements spécialisés (10) (crédits acquéreursclassiques et opérations du réseau des sociétés du CréditImmobilier de France) ont enregistré une inversion detendance au cours de l’année 2011.Après une forte reprise au second semestre 2010 (laproduction progressait de +28,4% par rapport à la mêmepériode de l’année précédente), le premier trimestre2011 marquait une décélération (+18,7%) confirmée auprintemps (+4%), avant que la tendance s’inverse à l’été etque les deux derniers trimestres de 2011 s’affichent en netrecul (–14,5% au troisième et –20,3% au quatrième). Autotal, sur l’ensemble de l’année, la production se contractede –6,1% à 14,5 milliards d’euros pour 162 000 dossiersfinancés, contre une hausse de +14,6% en 2010, venantaprès deux années de forte contraction.Selon les types de crédit, les évolutions sur l’année 2011diffèrent. Les financements destinés à l’achat de logementsneufs chutent de –18,1% en 2011 (contre +30,7% l’annéeprécédente) à 6,2 milliards d’euros pour 70 000 dossiers.Le montant des financements pour l’achat de logementsanciens croît de +6,1% (après +4,1% en 2010) à 7,9milliards d’euros pour 85 000 dossiers. Enfin, ceux destinésà l’amélioration de l’habitat se replient de –6,8% en 2011(après –18% l’année précédente) à 0,4 milliard d’eurospour près de 7 000 dossiers.Le montant total des opérations en cours portées par lesétablissements spécialisés dans le financement du logementatteint 87,5 milliards d’euros au 31 décembre 2011.(10) Les établissements spécialisés jouent un rôle modeste dans lefinancement du logement (leur part dans le total est d’environ 10%) etl’évolution de leurs opérations apparaît parfois atypique par rapport àcelle de l’ensemble des crédits à l’habitat.Rapport ASF – juin 2012 38