Identyfikacja i delimitacja obszarów problemowych/strategicznej ...

o powierzchnię i liczbę izb) niż w pozostałych województwach. Statystyczne mieszkanie posiada 3,6
izb i powierzchnię 66,8 m 2 , podczas gdy średnia dla Polski wynosi, odpowiednio 3,7 izb i 70 m 2 .
Mapa 10. Zróżnicowanie indeksu rozwoju infrastruktury mieszkaniowej (IM)
Źródło: Opracowanie własne na podstawie danych GUS.
W samym województwie śląskim, jak zostało wskazane powyżej, gminy miejskie, w porównaniu do
gmin wiejskich, charakteryzują się zdecydowanie wyższym wskaźnikiem liczby mieszkań na km 2
i niższym wskaźnikiem liczby osób na jedno mieszkanie. Jednocześnie, mieszkania w gminach
wiejskich są przeciętnie większe. Pod względem liczby mieszkań na km 2 najlepsze statystyki notują
gminy miejskie: Świętochłowice (1 686 mieszkań na km 2 ), Chorzów (1 524), Siemianowice Śląskie
(1 197), natomiast w kategorii wielkości mieszkań przodują gminy wiejskie: Bojszowy (113 m 2 ),
Godów (112) i Krzyżanowice (111). Oceniając dostępność mieszkań pod względem liczby
mieszkańców na jedno mieszkanie, najwyższe miejsce zajmują gmina Chorzów (2,2 mieszkańca na
jedno mieszkanie), Brenna (2,3), Katowice (2,34) oraz Koszarawa (2,34). Szczegółowe dane na temat
infrastruktury mieszkaniowej w województwie śląskim zostały zawarte w Tabeli A.9.
Jak wskazała analiza studiów przypadków, tak korzystne wartości wskaźników liczby mieszkań per
capita i per km 2 w Chorzowie i Katowicach wynikają w większym stopniu z trwającego od drugiej
połowy lat 80. spadku liczby ludności w tych miastach aniżeli aktywności inwestycyjnej. Ocena
przedstawicieli JST z Katowic i Chorzowa dotycząca infrastruktury mieszkaniowej, uzyskana w
wywiadach IDI potwierdza te spostrzeżenia – jest ona stosunkowo dobra.
Od początku dekady rośnie zarówno liczba mieszkań jak i ich powierzchni. Jednocześnie z każdym
rokiem obniża się liczba mieszkań komunalnych, co odzwierciedla fakt, że budowa mieszkań
w województwie śląskim (jak i w całym kraju) spoczywa w coraz większym stopniu na inicjatywie
prywatnej. W latach 1999-2007 liczba mieszkań komunalnych w województwie śląskim zmniejszyła
się o 15 procent i w efekcie mieszkania komunalne stanowią obecnie w województwie śląskim
12 procent ogółu mieszkań. Należy też zwrócić uwagę, iż zmniejsza się powierzchnia terenów
przeznaczonych pod zabudowę (od roku 2005 spadek o 34 procent), w tym pod zabudowę
Analiza wpływu inwestycji w infrastrukturę społeczną na wzrost gospodarczy województwa śląskiego – Raport końcowy
61