237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
sest korteriühistu kantakse registrisse koos korteriomandite kandmisega kinnistusraamatusse ja selle<br />
toimingu eest on riigilõiv ette nähtud.<br />
Registrisse kantud andmete muutmisel on riigilõiv sama suur (6,39 eurot) kui mittetulundusühingute ja<br />
sihtasutuste puhul (RLS § 63 lg 3). Seega on uue lõivuga tegemist ainult formaalselt (praegu tasuvad<br />
olemasolevad korteriühistud sisuliselt sama lõivu RLS § 63 lg 3 alusel) ja lõivu laekumise suurenemine<br />
võib tekkida ainult sellest, et korteriühistute arv suureneb. Samas väheneb lõivu laekumine<br />
korteriühistute asutamise eest, sest sellist eraldiseisvat toimingut <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumisel enam ei tehta.<br />
RLS § 339 ja § 340 lg 4 muutmine<br />
Muudatused on terminoloogilised. Nende sätete praeguse sõnastuse kohaselt sõltub riigilõiv<br />
korteriomandi kinnistamisel korteriomandi reaalosale vastava maa kaasomandiosa<br />
maksustamishinnast ja korterihoonestusõiguse kinnistamisel korterihoonestusõiguse reaalosale<br />
vastava hoonestusõiguse tehinguväärtusest. Selline sõnastus tekitab küsimuse, et mille alusel riigilõiv<br />
määratakse, kui korteriomandi kaasomandiosa suuruse aluseks ei ole nn reaalosa suurus (vt ka<br />
seletuskirja eelnõu § 6 kohta). Kuna muudetavate sätete sõnastus ei ole kooskõlas ka kehtiva <strong>KOS</strong> IIga,<br />
siis jõustuvad muudatused üldises korras.<br />
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (§ 89) muutmine<br />
TsMS § 88 muutmine<br />
Muudatus on terminoloogiline, vt ka seletuskirja AÕS § 158 2 lg 6 muutmise kohta.<br />
TsMS § 481 lg 1 1 p 3 kehtetuks tunnistamine<br />
Selle sätte kohaselt ei kohaldata maksekäsu kiirmenetlust „lepinguvälistele nõuetele, välja arvatud<br />
korteriomanike ühisusest ja korteriomandite valitsemisest tulenevad nõuded, samuti korteriühistu<br />
nõuded ühistu liikmete vastu“.<br />
Eelnõu kohaselt tunnistatakse see säte kehtetuks osas, mis puudutab korteriomanike ja korteriühistu<br />
suhteid, kuid see ei tähenda, nagu ei saaks korteriühistu edaspidi esitada majandamiskulude<br />
võlgnevuse puhul korteriomaniku vastu maksekäsu kiirmenetluse avaldust. Praeguse sõnastuse<br />
probleemiks on asjaolu, et neid nõudeid on käsitletud lepinguväliste kohustuste täitmise nõuetena.<br />
Korteriühistu ja korteriomanike suhe majandamiskulude tasumise osas on aga tehinguline suhe, sh<br />
aegumise osas. 147 Seega võib see säte praegusel kujul mõjuda eksitavalt aegumistähtaja<br />
arvestamisel.<br />
147 RKTKm 14.02.2012, nr 3-2-1-174-11, p 11.<br />
104
Change language