237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Eluruumide erastamise seaduse (§ 77) muutmine<br />
EES § 3 lg 7 ja §-de 15–15 2 kehtetuks tunnistamine<br />
Need sätted reguleerivad „erastatud eluruumide haldamise korraldamist“ ja selle üleandmist<br />
korteriühistule. <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumisel kaotavad need sätted igasuguse sisu ja võiksid edasisel kehtimisel<br />
olla pigem eksitavad.<br />
EES § 21 4 täiendamine lõikega 1 1<br />
Sätte eesmärgiks on tagada, et kui enne <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumist seatakse korteriomandid EES alusel ja<br />
erastatud eluruumide omanikud on eelnevalt asutanud korteriühistu, siis laekuvad kinnistusraamatu<br />
pidajale ka andmed korteriomandite ja korteriühistu seose kohta. Selle info alusel saab registriosakond<br />
teostada KÜS § 17 1 sätestatud korteriomandite andmete registrisse kandmise.<br />
Kui korteriomandite seadmine EES alusel toimub pärast <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumist, siis kantakse korteriühistu<br />
andmed korteriomandite registriosade pealkirja, nagu näeb ette eelnõu § 6 lg 3 teine lause.<br />
EES § 22 lg 11 kehtetuks tunnistamine<br />
See säte reguleeris olukorda, kui erastatud eluruumide mõtteliste osade summa „ei klappinud“, st<br />
summa erines ühest. Eluruumide erastamisel oli selline tulemus üsna sagedane.<br />
Riigikohtu arvamuse kohaselt 144 ei saa EES § 22 lg-t 11 pärast korteri omandi üleandmist enam<br />
kohaldada ja seega võib selle sätte senisel kujul säilitamine tekitada ainult segadust. Vajadusel<br />
lahendatakse see olukord AÕSRS § 12 lg 5 alusel, vt ka seletuskirja selle sätte muutmise kohta.<br />
Hooneühistuseaduse (§ 78) muutmine<br />
HÜS § 6 lg 3 p 2 muutmine ja § 6 täiendamine lg-tega 5–7<br />
Nende muudatuste eesmärgiks on parendada hooneühistu liikmete andmete regulatsiooni. Kehtiva<br />
HÜS § 6 lg 3 p 2 kohaselt kantakse hooneühistu liikmete nimekirja, mida peetakse<br />
mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri juures, ka hooneühistu liikme elu- või asukoht ja<br />
kontaktandmed. HÜS § 6 lg 4 kohaselt on liikmete nimekirja kantud andmed avalikud.<br />
Selline olukord tekitab probleeme isikuandmete kaitse seisukohast ja praktikas ei olegi need andmed<br />
avalikult kättesaadavad olnud. Lisaks on ebaselge, kuidas peaks toimuma nende andmete<br />
144 RKHKm 17.12.2008, nr 3-3-1-61-08, p 16.<br />
99
Change language