237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Selgesõnalise võimaluse lahendada rahaline nõue korteriomandi asjades maksekäsu kiirmenetluses<br />
sätestab ka TsMS § 613 lg 5.<br />
TsMS § 613 lg 1 ja § 614 muutmine<br />
Muudatused on tingitud eelkõige asjaolust, et eelnõu kohaselt toimub korteriomandite valitsemine<br />
korteriühistu kaudu ning kaob senine mõiste korteriomanike ühisus. TsMS § 614 lg 2 kohaselt on<br />
korteriühistu organi otsuse vaidlustamisel menetlusosalisteks korteriühistu ja isik, kes otsuse<br />
vaidlustab.<br />
Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (§ 90) muutmine<br />
TsÜS § 25 lg 1 teise lause kehtetuks tunnistamine<br />
TsÜS § 25 lg 1 teise lause kehtetuks tunnistamine tuleneb vajadusest täpsustada, millised juriidiliste<br />
isikute liigid Eesti õiguses eksisteerivad.<br />
TsÜS § 25 lg 1 teises lauses on loetletud eraõiguslike juriidiliste isikute liigid. Sellisel loetelul oleks<br />
sisuline tähendus juhul, kui tegemist oleks selgelt ammendava loeteluga. Nii see aga ei ole juba selle<br />
tõttu, et lisaks selles sättes nimetatud juriidilistele isikutele eksisteerivad Eestis ka Euroopa Liidu<br />
õiguse alusel asutatud juriidilised isikud. 148<br />
Lisaks neile võib kehtivas õiguses selgelt eriliigiliseks juriidiliseks isikuks pidada ka usulist ühendust<br />
(vt KiKoS § 5 lg 1 ja § 17). Nende teist liiki juriidiliseks isikuks ümberkujundamise keeld (KiKoS § 5 lg<br />
3) peaks hõlmama ka mittetulundusühinguks, sh usuühinguks (KiKoS § 4) ümberkujundamist. Kuna<br />
aga TsÜS § 25 lg 1 teises lauses ei ole usulist ühendust juriidilise isikuna eraldi nimetatud, siis võib<br />
tekkida küsimus, kas mittetulundusühing on usulise ühenduse suhtes teist liiki juriidiline isik või mitte.<br />
Sama küsimus tekib AÜS § 6 lg 3 puhul, mis keelab ametiühingu ümberkujundamise teist liiki<br />
mittetulundusühinguks.<br />
Eelnõus on korteriühistu selgelt määratletud eriliigilise juriidilise isikuna, mille tegevusele kohaldatakse<br />
MTÜS ainult otseste viidete kaudu. Korteriühistu tekkimise ja lõppemise eripära välistab juba<br />
iseenesest tema ümberkujundamise teist liiki juriidiliseks isikuks, st ka mittetulundusühinguks, kuid see<br />
välistus on sätestatud ka eelnõu § 16 lg-s 2.<br />
Õigusselguse huvides tuleks sellises olukorras kas muuta TsÜS § 25 lg 1 teise lause loetelu ja lisada<br />
sinna ka korteriühistu (ja teised eriliigilised juriidilised isikud, näiteks usulised ühendused ja<br />
ametiühingud) või tunnistada see säte üldse kehtetuks. Eelnõus on valitud teine tee. Sellega ei kao<br />
juriidiliste isikute numerus clausus’e põhimõte, sest see tuleneb sama lõike esimesest lausest.<br />
148 Vt ka TsÜS/Saare, § 25 p 3.2.1.<br />
105
Change language