237_KOS SK III KK.pdf

More documents

Recommendations

Info

Nõude rahuldamata jäämine ei tähenda selle lõppemist, korteriühistul on võimalik pöörata oma nõue endise korteriomaniku muule varale. Siinkohal väärib veel kord rõhutamist ka see, et esimesel järjekohal paikneva korteriühistu pandiõiguse eesmärgiks ei ole korteriomandi võõrandamine koos hüpoteegi kustutamisega, vaid majandamiskulude võlgnevuse laekumise tagamine. Olukorras, kus korteriühistu saab pöörata sissenõude korteriomandile nii, et seda koormav hüpoteek kustutatakse, ei ole majandamiskulude võlgnevus enam ainult korteriühistu mure, vaid ka hüpoteegipidaja ja laenuvõtja mure. Seega ei saa tekkida olukord, kus korteriomanik (või kolmandast isikust laenuvõtja) pikka aega tasub küll laenu pangale, kuid mitte majandamiskulusid korteriühistule. 94
3. jagu Seaduste muutmine ja kehtetuks tunnistamine 3. jao sisukord: Asjaõigusseaduse (§ 73) ja riigivaraseaduse (§ 88) muutmine ............................................................. 95 Asjaõigusseaduse rakendamise seaduse (§ 74) muutmine ................................................................... 98 Ehitusseaduse (§ 75) muutmine ............................................................................................................ 98 Elektrituruseaduse (§ 76) muutmine .................................................................................................... 98 Eluruumide erastamise seaduse (§ 77) muutmine ............................................................................... 99 Hooneühistuseaduse (§ 78) muutmine ................................................................................................. 99 Kaugkütteseaduse (§ 79) muutmine ................................................................................................... 100 Kinnistusraamatuseadus (§ 80) muutmine ......................................................................................... 100 Korteriomandiseaduse (§ 81) muutmine ............................................................................................ 100 Korteriühistuseaduse (§ 82) muutmine .............................................................................................. 101 Krediidiasutuste seaduse (§ 83) muutmine......................................................................................... 102 Käibemaksuseaduse (§ 84) muutmine ................................................................................................ 102 Pankrotiseaduse (§ 85) muutmine ...................................................................................................... 102 Planeerimisseaduse (§ 86) muutmine ................................................................................................. 103 Riigilõivuseaduse (§ 87) muutmine ..................................................................................................... 103 Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (§ 89) muutmine ........................................................................... 104 Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (§ 90) muutmine ............................................................................. 105 Täitemenetluse seadustiku (§ 91) muutmine ..................................................................................... 106 Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni seaduse (§ 92) muutmine ............................................................... 109 Asjaõigusseaduse (§ 73) ja riigivaraseaduse (§ 88) muutmine AÕS § 71 lg 2 ja § 72 lg 2 muutmine AÕS § 71 lg 2 kohaselt kuulub kaasomanikule tema osale vastav osa ühise asja viljast, kui seaduses, tehingu või lepinguga ei ole sätestatud teisiti. AÕS § 72 lg 2 kohaselt ei või ilma kaasomaniku nõusolekuta vähendada tulu, mida tal on õigus asjast saada. Alates 01.06.2002 kehtiva TsÜS § 62 kohaselt on eseme vili üks esemest saadava kasu liike, lisaks viljale on esemest võimalik saada ka kasutuseeliseid. Seega on muudatuste eesmärgiks viia muudetavad sätted terminoloogiliselt kooskõlas TsÜS-iga. Peale selle sisaldab AÕS § 71 lg 2 viiteid „teistele seadustele“ ning „tehingule või lepingule“, millega võib seaduses sätestatud põhimõttest kõrvale kalduda. Võimalus kehtestada ühe seadusega teise suhtes erinorme ei sõltu sellest, kas üldnormi sätestavas seaduses on sellisele võimalusele viidatud 95
Page 1 and 2:
KORTERIOMANDI- JA KORTERIÜHISTUSEA
Page 3 and 4:
EKTKS ELTS ES HMS HÕNTE HÜS KAS K
Page 5 and 6:
PMKm - Pärnu Maakohtu määrus RKH
Page 7 and 8:
27. RKTKm 18.01.2011, nr 3-2-1-151-
Page 9 and 10:
2. Seaduse eesmärk Korteriomandil
Page 11 and 12:
Kohtupraktikas leidis see küsimus
Page 13 and 14:
Eelnõu koostamisel seati eesmärgi
Page 15 and 16:
„kinnisasja-kinnistu“ omanikena
Page 17 and 18:
2. peatükk KORTERIOMANDITE JA KORT
Page 19 and 20:
KOS § 4. Eriomandi ese KOS §-s 4
Page 21 and 22:
Üldjuhul on kortermajad kavandatud
Page 23 and 24:
Nii kinnistusraamatu kui ka korteri
Page 25 and 26:
Korteriomandi registriosa esimesse
Page 27 and 28:
Viide eelnõu §-le 5 lahendab seni
Page 29 and 30:
seisukohalt vastuolus hea usu põhi
Page 31 and 32:
Seejuures tuleb eristada kahte oluk
Page 33 and 34:
KOS § 10. Uue korteriomandi võõr
Page 35 and 36:
1. jagu Üldsätted KOS § 12. Põh
Page 37 and 38:
ole tema nõusolekut vaja. Selline
Page 39 and 40:
Kui seda sätet sõna-sõnalt tõlg
Page 41 and 42:
KOS § 17. Korteriühistu põhikiri
Page 43 and 44: Kinnisasja, st kõigi korteriomandi
Page 45 and 46: Lõikes 3 on sätestatud nõue aval
Page 47 and 48: KOS-i praegune lahendus käsitab ko
Page 49 and 50: KOS § 24. Juhatus Selles paragrahv
Page 51 and 52: Valitseja tegutseb juhatuse asemel,
Page 53 and 54: Majahalduri kontaktandmete all on s
Page 55 and 56: Lõikes 3 sätestatud tähtaja näo
Page 57 and 58: Eriomandi eseme kasutamisel teiste
Page 59 and 60: 4. jagu Korteriomandi võõrandamis
Page 61 and 62: 5. jagu Valitsemine KOS § 34. Vali
Page 63 and 64: põhjendatud, sest tagab ühes doku
Page 65 and 66: korteriomanikud seda hiljem heaks e
Page 67 and 68: KOS § 40. Kohustuste jaotus korter
Page 69 and 70: Lõikes 3 on sätestatud alus, mill
Page 71 and 72: Lõike 2 kohaselt saab korteriühis
Page 73 and 74: KÜS § 7 lg 3, mille kohaselt kort
Page 75 and 76: Lõige 3 sätestab korteriühistu p
Page 77 and 78: aitab võimalus saada teavet ka kre
Page 79 and 80: kohaldada MTÜS § 36 1 , sest kort
Page 81 and 82: Pankroti väljakuulutamisel määra
Page 83 and 84: KOS § 59. Eriomandi lõpetamise n
Page 85 and 86: Korteriühistule ainuomasteks andme
Page 87 and 88: Kehtiva KOS II § 20 lg 1 teise lau
Page 89 and 90: korteriühistu-nimelist juriidilist
Page 91 and 92: Mitme kinnisasja korteriühistute o
Page 93: pandiõiguse suurus sõltuv täite-
Page 97 and 98: põhjendamisel viidatakse aga mh m
Page 99 and 100: Eluruumide erastamise seaduse (§ 7
Page 101 and 102: Kuigi KOS § 13 lg 4 sõnastus ei o
Page 103 and 104: PankrS täiendatakse §-ga 46 1 , m
Page 105 and 106: Selgesõnalise võimaluse lahendada
Page 107 and 108: ning põhi- ja kõrvalnõuete alus
Page 109 and 110: TMS § 149 1 lõige 2 võimaldab ko
Page 111 and 112: ja -kanalisatsiooni omanikuga, kata
Page 113 and 114: ahalist võitu korteriomanikele, ku
Page 115 and 116: teine osa korteriomandi- ja korteri
Page 117 and 118: Eelnõu saadeti esimest korda koosk
Page 119 and 120: Uute korteriomandite arv peale jaga
Page 121 and 122: Uute korteriomandite arv peale jaga
Page 123: Uute korteriomandite arv peale jaga
show all

237_KOS SK III KK.pdf

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?