237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
5. peatükk<br />
KORTERIHOONESTUSÕIGUS<br />
<strong>KOS</strong> § 62. Korterihoonestusõigus<br />
Eelnõu 5. peatükis on sätestatud korterihoonestusõiguste loomise võimalus, võrreldes kehtiva <strong>KOS</strong> II<br />
3. peatükiga siin sisulisi muudatusi ei ole. Sõnastuse muudatused on tingitud <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> 2. peatükis<br />
tehtud muudatustest.<br />
6. peatükk<br />
KORTERIÜHISTUTE REGISTER<br />
<strong>KOS</strong> § 63. Registri pidamine<br />
Eelnõu 6. peatükiga luuakse korteriühistute jaoks mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri osana<br />
eraldiseisev register. Analoogne juriidiliselt eraldiseisev register on usuliste ühenduste register (vt<br />
KiKoS § 5 lg 4). Korteriühistute registri pidamisele kohaldatakse mittetulundusühingute ja sihtasutuste<br />
registri kohta MTÜS-s ja teistes õigusaktides sätestatut. Lisaks MTÜS-le tuleb eelkõige arvestada ÄS<br />
nende sätetega, millele MTÜS § 76 viitab. Kuna nii äriregister kui ka mittetulundusühingute ja<br />
sihtasutuste register on kohtulikud registrid TsMS § 475 lg 1 p 10 ja 58. peatüki tähenduses, siis<br />
kohaldub nende pidamisele ka TsMS.<br />
Näiteks tuleneb MTÜS § 76 viitest ÄS §-le 63, et ka mittetulundusühingud ja korteriühistud peavad<br />
esitama registripidajale andmed oma sidevahendite kohta, ÄS § 63 1 lg 2 kohustab korteriühistut<br />
esitama registrile dokumentide kättesaamiseks pädeva isiku Eesti aadressi, kui vähemalt poolte<br />
juhatuse liikmete elukoht ei ole Eestis, mõnes teises Euroopa Majanduspiirkonna liikmesriigis või<br />
Šveitsis.<br />
Lõige 3 sätestab, et kannete tegemise pädevus on registriosakonnal, kelle tööpiirkonnas on<br />
korteriomandite asukoht. See tähendab, et ka juhul, kui korteriühistu juhatus asub mõne teise kohtu<br />
tööpiirkonnas, jääb korteriühistu registrikaart ikkagi korteriomandite registriosadega samasse piirkonda<br />
ja kinnistusosakonnal on vaja suhelda ainult sama kohtu registriosakonnaga. 123<br />
Lõikes 4 on sätestatud korteriühistu registrikaardile kantavad andmed, mis korteriühistu olemusest<br />
tulenevalt mõneti erinevad muude juriidiliste isikute registrikaardi andmetest. Korteriühistu asukoht<br />
kantakse registrikaardile ainult juhul, kui see erineb korteriomandite asukohast. Korteriomandite<br />
asukoha aadress kajastub korteriühistu nimes ja seetõttu pole vaja seda eraldi registrikaardile kanda.<br />
123 Alates 01.01.2013 on kehtetu KRS § 5, mis reguleeris kinnistuspiirkondi, kuid MTÜS § 75 lg 2 näeb endiselt<br />
ette registriosakonna tööpiirkonna. ÄS § 22 lg 2, mis võimaldab äriregistrit pidaval maakohtu registriosakonnal<br />
teha kande ka teise maakohtu registriosakonna poolt peetaval registrikaardil, mittetulundusühingute registrile (ja<br />
seega ka korteriühistute registrile) ei kohaldu (MTÜS § 76).<br />
84
Change language