237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
aitab võimalus saada teavet ka krediidiasutuselt kindlamalt tagada korteriomanike kontrolli<br />
korteriühistu juhatuse tegevuse üle.<br />
Korteriomanikul on selle õiguse teostamisel oluline silmas pidada, et korteriühistu konto väljavõttes<br />
sisalduvad teiste isikute andmed on endiselt pangasaladus krediidiasutuste seaduse tähenduses,<br />
seega laieneb korteriomanikule selle saladuse hoidmise kohustus (KAS § 88 lg 7). Samuti on oluline<br />
silmas pidada, et konto väljavõte ei anna ammendavat ülevaadet korteriühistu rahalise seisundi kohta.<br />
Krediidiasutuse seisukohast on teabe andmisel vaja kontrollida, kas isikul on olemas vajalik seos<br />
korteriühistuga ehk kas ta on korteriomanikuna kantud kinnistusraamatusse. KRS § 77 16 lg 1 kohaselt<br />
on elektroonilise kinnistusraamatu andmete väljastamine tasuline. Juhul kui see regulatsioon kehtib ka<br />
<strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumise ajal, siis peab korteriomanik teabe nõudmisel arvestama kuludega, mis sellega<br />
kaasnevad.<br />
Lisaks eelnõu §-s 45 sätestatule muudetakse eelnõu §-ga 83 ka KAS-i, sest KAS § 88 lg 3 kohaselt on<br />
ammendav loetelu pangasaladuse avaldamise lubatavatest juhtudest sätestatud KAS-s.<br />
8. jagu<br />
Korteriühistu vara ja raamatupidamine<br />
<strong>KOS</strong> § 48. Reservkapital<br />
Eeskujuks on KÜS § 8 lg 1, senise osakapitali asemel on korteriühistul eelnõu kohaselt kohustuslik<br />
reservkapital. See termin vastab paremini selle kapitali tähendusele. 117<br />
Reservkapitali suuruseks on vähemalt ühe kuu eeldatavad majandamiskulud. Seega, kui<br />
korteriomanikud otsustavad majandamiskulude suurust tõsta, siis tuleb tõsta ka reservkapitali, kui<br />
selle senisest suurusest ei piisa.<br />
Ühe kuu majandamiskulud ei ole ühegi konkreetse kuu kulud, vaid 1/12 aasta kuludest.<br />
<strong>KOS</strong> § 49. Järelevalve<br />
Järelevalve teostamine toimub MTÜS §-s 34 sätestatud reeglite järgi. See tähendab, et järelevalvet<br />
juhatuse üle teostab üldkoosolek, kes võib selle ülesande täitmiseks määrata revisjoni või<br />
audiitorkontrolli.<br />
117 Eelnõust on välja jäetud selle esimeses versioonis sisaldunud nõue, et kui majandamiskulude eest tasutakse<br />
n-ö järelmaksuna, siis peab reservkapital olema kahe kuu majandamiskulude suurune.<br />
77
Change language