237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ja -kanalisatsiooni omanikuga, katab sellise arendamise ja ühendamise kulutused täies ulatuses<br />
taotleja, st korteriomanik, kes soovib eraldi liitumist (ÜVVKS § 6 lg 7).<br />
4. Eelnõu terminoloogia<br />
Eelnõuga saab ka seni kasutusel olnud termin korteriühistu osaliselt uue tähenduse, sellega<br />
tähistatakse juriidilist isikut, mis tekib seaduse alusel koos korteriomandite tekkimisega.<br />
Juba olemasolevate mõistete tähistamiseks võetakse kasutusele uued terminid eriomand (§ 1),<br />
erikasutusõigus (§ 14) ja hoonejaotusplaan (§ 7).<br />
5. Eelnõu vastavus Euroopa Liidu õigusele<br />
Eelnõu ei tegele otseselt Euroopa Liidu õigusega reguleeritud küsimustega.<br />
6. Seaduse mõjud<br />
<strong>KOS</strong> <strong>III</strong>, nagu iga uue seaduse mõjud võib jagada kaheks – esiteks uue regulatsiooni enda mõjud ja<br />
teiseks mõjud, mis tekivad uue regulatsiooni rakendamiseks vajalikest tegevustest. Kuna <strong>KOS</strong> <strong>III</strong><br />
puhul toimub selle rakendamine valdavas osas „ennetavalt“, st enne <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> põhiregulatsiooni<br />
jõustumist, siis on järgnevalt kõigepealt välja toodud rakendussätete mõjud.<br />
Kahe aasta jooksul enne <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumist viiakse läbi olemasolevate korteriühistute ja<br />
korteriomandite „inventuur“ ja nende omavaheline sidumine. Korteriühistud ja kinnistud seob<br />
ametiülesande korras mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri pidaja ehk kohtu registriosakond<br />
koostöös kohtu kinnistusosakonnaga. Seega on <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> rakendamiseks vajalik maakohtute<br />
registriosakondade ja kinnistusosakondade ning Justiitsministeeriumi Registrite ja Infosüsteemide<br />
Keskuse aktiivne töö nelja aasta (2015–2018) jooksul, mis tõstab nende üksuste töökoormust (kulude<br />
osas vt seletuskirja 7. osa).<br />
Korteriühistutele tähendab <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> rakendamine vajadust osaleda korteriühistute ja korteriomandite<br />
sidumisel, mis valdava osa ühistute jaoks tähendab lihtsalt registripidaja saadetud teate teadmiseks<br />
võtmist, seega mitte eriti suurt koormust. Ise peavad kandeavalduse esitama ainult need<br />
korteriühistud, kelle seost korteriomanditega ei suuda registripidaja 2015. aasta I poolaasta lõpuks<br />
tuvastada.<br />
Kõik olemasolevad korteriühistud peavad oma põhikirjad üle vaatama ja vajadusel <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> nõuetega<br />
kooskõlla viima. Samas ei tulene <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumisest tingimata vajadust põhikirja muuta, sest <strong>KOS</strong> <strong>III</strong><br />
kohaselt põhikirjaga reguleeritavad küsimused langevad suures osas kokku kehtiva regulatsiooniga.<br />
Lisaks ei nõua <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> korteriühistult üldse põhikirja olemasolu, seega peavad <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumisel<br />
111
Change language