237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Pankroti väljakuulutamisel määrab kohus pankrotihaldurile kuni 30-päevase tähtaja ajutise<br />
majanduskava esitamiseks (lg 2).<br />
Lõige 3 võimaldab kohtul kehtestada majanduskava nii, et tegelikust tarbimisest sõltuvad kulud<br />
tasutakse pärast kulude suuruse selgumist ja seda ka siis, kui korteriühistu põhikiri ei näe sellist<br />
võimalust ette. Sellisel juhul määratakse majanduskavas kindlaks summa, mis tuleb tasuda lisaks<br />
tegelikust tarbimisest sõltuvatele kuludele.<br />
<strong>KOS</strong> § 54. Majanduskava kehtestamine<br />
Pärast nõuete kaitsmist on korteriühistu pankroti puhul kaks võimalust – kas korteriühistu maksevõime<br />
taastatakse n-ö sunniviisilise kompromissi läbi või korteriühistu lõpetatakse koos korteriomandite<br />
lõpetamisega.<br />
<strong>KOS</strong> § 55. Maksevõimet taastava majanduskava kehtestamine<br />
See paragrahv reguleerib maksevõimet taastava majanduskava kehtestamist. Kohus peab<br />
majanduskava kehtestades silmas pidama mitte ainult vajadust võimalikult kiiresti rahuldada<br />
võlausaldajate nõuded, vaid ka seda, milline on konkreetsete korteriomanike võime seda teha, samuti<br />
seda, milline on korteriomandite tähendus korteriomanike jaoks – kas tegemist on inimeste<br />
elukohtadega või äripindadega. Majanduskava alusel tehtavad maksed jagunevad korteriomanike<br />
vahel samal alusel nagu tavalise majanduskava puhul, st vastavalt kaasomandi osa suurusele (eelnõu<br />
§ 40 lg 1) või tegelikule tarbimisele, kui see on põhikirjaga ette nähtud (eelnõu § 40 lg 2). Seega on<br />
pärast majanduskava kehtestamist kohtu poolt iga korteriomaniku jaoks selge, milline on tema<br />
edasiste kulutuste suurus.<br />
Maksevõimet taastava majanduskava kehtestamine on n-ö sunniviisiline kompromiss, st kohus<br />
määrab, milline osa võlausaldajate nõuetest rahuldatakse ja kui pika aja jooksul. Nõuded, mille<br />
rahuldamine ei ole mõistliku aja jooksul võimalik, lõpevad. Kuigi see võib tunduda võlausaldajate<br />
huvisid ebamõistlikult kahjustav, tuleb siiski arvestada, et üldjuhul peaks korteriühistu pankrotis olema<br />
nõuete rahuldamine võimalik tunduvalt suuremas mahus, kui pankroti puhul tavaliselt.<br />
<strong>KOS</strong> § 56. Korteriühistut lõpetava majanduskava kehtestamine<br />
Kuigi üldjuhul peaks korteriühistu pankrot lõppema maksevõime taastamisega, ei saa siiski täielikult<br />
välistada ka võimalust, et kohus otsustab korteriühistu lõpetamise. Kuna seda saab teha ainult koos<br />
korteriomandite lõpetamisega, siis peab korteriomandite lõpetamine olema kõiki asjaolusid arvestades<br />
põhjendatud. Kuna korteriomandite lõpetamisel jääb kinnisasi endiste korteriomanike kaasomandisse,<br />
siis tuleks vältida seda, et probleemse korteriühistu asemele tekitatakse veel probleemsem<br />
kaasomanike kogum.<br />
81
Change language