237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Lõikes 3 on sätestatud nõue avalikustada olulised üldkoosolekul arutamisele tulevad dokumendid,<br />
neid ei pea siiski igale korteriomanikule paberil saatma, vaid tuleb teatada, mis viisil on tutvumine<br />
võimalik.<br />
Eelnõu § 46 kohaselt on korteriomanikul kohustus teatada korteriühistule oma kontaktandmed, sh oma<br />
postiaadress, kui see erineb korteriomandi asukoha aadressist. Seega, kui korteriomanik ei ole<br />
korteriühistule oma aadressi (ega elektronposti aadressi) teatanud, siis võib korteriühistu juhatus<br />
üldkoosoleku teate saata korteriomandi aadressil. Lõike 4 kohaselt tuleb juhul, kui korteriomanik on<br />
teatanud juhatusele oma elektronposti aadressi, saata nii koosoleku teade kui ka kaasnevad<br />
materjalid sellele aadressil.<br />
Eelnõu esimeses versioonis lõikes 5 sätestatud normid paiknevad nüüd eelnõu § 28 lg-s 1.<br />
<strong>KOS</strong> § 21. Otsuse vastuvõtmine koosolekut kokku kutsumata<br />
Selles paragrahvis on reguleeritud otsuste vastuvõtmine ilma koosolekut kokku kutsumata. Selle<br />
võimaluse näeb ette ka kehtiva <strong>KOS</strong> II § 17 lg 3. Korteriühistu jaoks kohaldub selles osas praegu<br />
MTÜS § 22 lg 3, mis aga nõuab sellisel viisil otsuse tegemiseks kõigi liikmete poolthääli.<br />
Eelnõu kohaselt on võimalik otsuse tegemine ilma koosolekut kokku kutsumata ka juhul, kui mõni<br />
korteriomanik on otsusele vastu, kuid poolthäälte arv on piisav.<br />
Seisukoht, mille korteriomanik lg 2 kohaselt eelnõu kohta peab esitama, on vastus küsimusele, kas ta<br />
on selle poolt või vastu. See ei välista võimalust lisada oma seisukohale ka pikemaid selgitusi, kuid<br />
otsuse kehtivuse seisukohast on oluline, kas selle poolt on piisaval hulgal hääli. Kui korteriomanik<br />
soovib, et otsuse protokollis kajastatakse tema eriarvamus, siis peab ta selle esitama oma seisukoha<br />
osana.<br />
Eelnõu viimast versiooni on selguse huvides täiendatud lg-ga 3, mis sätestab, et otsus on ilma<br />
koosolekut kokku kutsumata vastu võetud, kui selle poolt on antud üle poole korteriomanike häältest.<br />
Põhikirjaga võib kehtestada kõrgema häälteenamuse nõude.<br />
Sellisel viisil, st ilma koosolekut kokku kutsumata, võib otsustada ka juhatuse liikmete valimise, kuid<br />
selle juures tuleb arvestada MTÜS § 22 lg-ga 1 1 , mille kohaselt isiku valimisel loetakse valituks<br />
kandidaat, kes sai teistest enam hääli. Seega isiku valimistel ei anta mitte vastuhääli, vaid anda saab<br />
üksnes toetushääli kandidaadile või kandidaatidele. Riigikohus on analoogsete ÄS sätete<br />
tõlgendamisel leidnud, et juhatuse liikmete valimine on võimalik ka ilma koosolekut kokku kutsumata,<br />
45
Change language