237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
237_KOS SK III KK.pdf
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Korteriühistule ainuomasteks andmeteks on valitseja andmed (lg 4 p 6). Kanne valitseja kohta tehakse<br />
registrisse korteriühistu kandeavalduse alusel, nii nagu ka kanne korteriühistu juhatuse liikme kohta. 124<br />
Korteriühistule ainuomane on ka märkus laenu võtmise kohta summas, mis ületab eelmise<br />
majandusaasta majandamiskulusid (lg 4 p 11). Sellise märkuse registrisse kandmise eest vastutab<br />
korteriühistu juhatus (eelnõu § 36 lg 2).<br />
Korteriomandite registriosade numbreid korteriühistu registrikaardile ei kanta, sest seos korteriühistu ja<br />
korteriomandite vahel luuakse korteriühistu registrikoodi märkimisega korteriomandi registriosa<br />
pealkirja (eelnõu § 6 lg 3 teine lause).<br />
Lõige 5 näeb ette registrisse märkuse kandmise selle kohta, et kohus on peatanud juhatuse liikme<br />
ametiseisundi, vt ka seletuskirja eelnõu § 29 lg 6 kohta.<br />
7. peatükk<br />
RAKENDUSSÄTTED<br />
1. jagu<br />
Kohaldamine vallasasjadele<br />
<strong>KOS</strong> § 64. Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse kohaldamine vallasasjale<br />
Kuigi ehitiste ja nende osade kui vallasasjade vaba tsiviilkäive lõppes AÕSRS § 13 lg 6 viienda lause<br />
kohaselt juba 1. märtsil 2006. aastal, ei saa siiski täiesti kindel olla, et <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumise ajaks<br />
omandireform selles osas 100-protsendiliselt lõppenud on. Seetõttu näebki eelnõu § 64 ette <strong>KOS</strong> <strong>III</strong><br />
kohaldumise ka vallasasjana tsiviilkäibes olevale eluruumile ja mitteeluruumile ning nende<br />
majandamiseks asutatud korteriühistule.<br />
See tähendab, et kui enne <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumist on vallasasjadena tsiviilkäibes olevate korterite<br />
omanikud asutanud korteriühistu ja korteriomandeid ei seata ka <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumise ajaks, siis jätkab<br />
see ühistu tegevust <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> alusel. Kui seejärel toimub korteriomandite seadmine EES alusel, siis<br />
kantakse olemasoleva korteriühistu andmed kinnistusraamatusse (vt ka seletuskirja eelnõu § 6 ja EES<br />
muutmise kohta).<br />
Kui <strong>KOS</strong> <strong>III</strong> jõustumisel eksisteerib mõni ehitis, mille korterid on vallasasjadena tsiviilkäibes ja selle<br />
majandamiseks ei ole asutatud korteriühistut, siis ei ole korteriühistu asutamine pärast <strong>KOS</strong> <strong>III</strong><br />
jõustumist võimalik enne, kui korteriomandite seadmisel. Sellisel juhul tekib korteriühistu koos<br />
124 Eelnõu sellest versioonist on välja jäetud valitseja määratud vastutava isiku kandmine korteriühistu<br />
registrikaardile.<br />
85
Change language