Rapport final de l'étude: Remèdes juridico-institutionnels pour une ...

BIJLAGE C:
Het locatiebeleid en de kantoorbetrekkingen van het ontwerp van G.B.P. II
Het ontwerp van Gewestelijk Bestemmingsplan werd vastgesteld op basis van bezwaarschriften en de
opmerkingen die zijn geformuleerd tijdens het openbaar onderzoek nopens het ontwerp van gewestelijk
bestemmingsplan van 16 juli 1998, alsmede op grond van de adviezen welke door de gemeente en de
adviesorganen wettelijk uitgebracht en toegezonden zijn.
Het ontwerp van gewestelijk bestemmingsplan tracht de verschillende principes van het GEWOP te
verduidelijken en te versterken, meer bepaald, door de erkenning van woongebieden met residentieel
karakter en typische woongebieden, door de verhoogde bescherming van de huisvesting en van de
binnenterreinen van huizenblokken, evenals door het invoeren van nieuwe begrippen zoals het beheer van
kantoren per maas.
In tegenstelling tot het GEWOP dat drie onderscheiden gebieden in de stad voorzag - de perimeter voor de
verhoogde bescherming van de huisvesting, de perimeter voor de bescherming van de huisvesting en de
perimeter voor de herontplooïng van de huisvesting en de bedrijven – wenst het tweede ontwerp van
G.B.P. het gemengd karakter te “verduidelijken” aan de hand van vier gebieden met een verschillend en
gemengd karakter: het woongebied met een residentieel karakter, het typisch woongebied, het gemengd
gebied en het sterk gemengd gebied. Het ontwerp maakt eigenlijk een onderscheid tussen 5 grote
bestemmingsgebieden:
1 de woongebieden: de woongebieden met residentieel karakter en het typische
woongebied;
2 de gebieden met gemengd karakter: de gemengde gebieden, de sterk gemengde
gebieden;
3 de industriegebieden: de stedelijke industriegebieden, de gebieden voor haven en
vervoeractiviteiten;
4 de andere activiteitengebieden: de administratiegebieden, de gebieden voor uitrustingen
van algemeen belang of voor openbare diensten, de spoorweggebieden;
5 de groene gebieden en de landbouwgebieden: de groene gebieden, de groene gebieden
met hoog biologische waarde, de parkgebieden, de gebieden voor sport en ontspanning in de
open lucht, de begraafplaatsgebieden, de bosgebieden, de landbouwgebieden.
Het ontwerp van gewestelijk bestemmingsplan bestaat als dusdanig uit:
1 de bundel van de geschreven voorschriften met inbegrip van de verklarende
woordenlijst;
2 de kaart van de bestaande feitelijke toestand;
3 de kaart van de bestaande rechtstoestand;
4 de bestemmingskaart;
5 de kaart van de wegen;
6 de kaart van het openbaar vervoer;
7 de kaart van de toelaatbare en bestaande kantooroppervlakten.
De bundel van de geschreven stedenbouwkundige voorschriften omvat:
1 de algemene voorschriften betreffende de ordening van alle gebieden van het gewestelijk
grondgebied, met inbegrip van de voorschriften inzake inplanting en volume van de bouwwerken
en het glossarium van de meest gebruikte termen;
2 de bijzondere voorschriften betreffende de ordening van elk gebied van het gewestelijk
grondgebied zoals vermeld op de kaart van de bodembestemming;
3 desgevallend, de voorschriften inzake de ruimten die worden aangeduid door één van de
in artikel vermelde superposities;