Formations cursus 2010 - Efe
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Fiscalité immobilière <br />
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Fiscalité immobilière<br />
Maîtriser les principes essentiels<br />
Fiscalité<br />
Objectifs<br />
• Intégrer les mécanismes de la fiscalité immobilière :<br />
ISF, revenus fonciers, plus-values immobilières.<br />
• Cerner le régime de la TVA immobilière.<br />
• Maîtriser les principes de la gestion fiscale d'une SCI.<br />
Approche pédagogique<br />
Les animateurs détaillent les principes essentiels de la fiscalité<br />
immobilière. Des exercices d'application et des études<br />
de cas illustrent leurs exposés et facilitent l'appropriation<br />
des connaissances. Les animateurs terminent la formation<br />
par la présentation des rudiments de la gestion fiscale<br />
d'une SCI.<br />
Public concerné<br />
• Experts-comptables<br />
• Gestionnaires immobiliers<br />
• Conseillers en gestion de patrimoine<br />
• Toute personne souhaitant maîtriser l'essentiel de la fiscalité<br />
immobilière<br />
An i m at e u r s<br />
Yves BUTZERIN<br />
& Amélie RETUREAU<br />
Avocats inscrits au Barreau des Hauts-de-Seine<br />
CMS BUREAU FRANCIS LEFEBVRE<br />
2 jours - 14 heures<br />
code 3049<br />
tarif HT : 1 275 e<br />
repas compris<br />
Marseille<br />
8-9 juin / 18-19 novembre <strong>2010</strong><br />
Lyon<br />
18-19 mai / 18-19 octobre <strong>2010</strong><br />
Paris<br />
29-30 mars / 4-5 oct. / 15-16 déc. <strong>2010</strong><br />
Ce <strong>cursus</strong> en intra ? Contactez-nous au 04 78 18 32 37<br />
Pro g r a m m e<br />
Apprécier les conséquences fiscales de la détention<br />
d'un bien immobilier<br />
• Déclarer les biens immobiliers au titre de l'ISF<br />
Cerner les biens immobiliers entrant dans le champ d'application<br />
Maîtriser les principes d'évaluation des biens immobiliers<br />
Connaître les règles d'imposition à l'ISF, les exonérations,<br />
les décotes applicables<br />
Exercice d'application : exonération de l'immeuble en tant que bien<br />
professionnel<br />
• Percevoir des revenus locatifs : identifier les conséquences<br />
fiscales<br />
Déclarer les revenus fonciers<br />
Connaître les charges déductibles<br />
Déterminer le montant imposable<br />
Gérer les déficits fonciers<br />
Les revenus locatifs imposés dans la catégorie des BIC<br />
Les locations soumises à la TVA<br />
Exercice d'application : établissement d'une déclaration n° 2044<br />
Maîtriser les conséquences fiscales des mutations<br />
immobilières<br />
• Construction, acquisition : identifier les droits dus<br />
Maîtriser le champ d'application des droits d'enregistrement<br />
et de la TVA immobilière<br />
Appliquer les règles de calcul de la TVA<br />
Exercice d'application : différentes hypothèses et détermination<br />
des droits dus<br />
• Maîtriser les conséquences fiscales d'une cession immobilière<br />
À titre onéreux<br />
À titre gratuit<br />
• Maîtriser le régime fiscal des plus-values immobilières<br />
Connaître les éléments de la plus-value<br />
Déterminer le prix de revient<br />
Calculer et déclarer la plus-value<br />
Exercice d'application : calcul de la plus-value et du montant<br />
de l'imposition<br />
Gérer fiscalement une SCI<br />
• Maîtriser les bases pratiques<br />
Connaître les règles d'imposition des revenus fonciers perçus<br />
par une SCI<br />
Calculer la plus-value de cession des parts de la SCI :<br />
détermination du prix de revient par application du mécanisme<br />
Quemener<br />
Déterminer la plus-value sur la vente de l'immeuble<br />
Exercice d'application : établissement des déclarations fiscales<br />
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EFE <strong>Formations</strong> Cursus <strong>2010</strong> • Toutes nos formations sont éligibles au DIF • 01 44 09 25 08
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