Formations cursus 2010 - Efe
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Aménagement urbain<br />
Lotissement<br />
Tirer parti de cette technique d'aménagement<br />
Objectifs<br />
• Déterminer les avantages de la procédure de lotissement.<br />
• Dresser le bilan financier d'une opération de lotissement.<br />
• Réunir les conditions de réussite de la commercialisation<br />
du lotissement.<br />
Approche pédagogique<br />
Le montage d'une opération de lotissement est analysé étape<br />
par étape en s'appuyant sur des documents techniques<br />
tirés de cas pratiques (notamment : bilan financier<br />
d'une opération, cahier des charges, statuts d'ASL,<br />
règlement de lotissement).<br />
La composition de la demande d'autorisation de lotir<br />
est étudiée pièce par pièce.<br />
Un schéma inédit montre comment assurer l'articulation<br />
entre la réalisation des travaux du lotissement,<br />
la commercialisation des lots et la levée des garanties<br />
d'achèvement.<br />
Public concerné<br />
• Responsables de l'urbanisme et de l'aménagement<br />
ou d'un service foncier<br />
• Aménageurs publics et privés, promoteurs immobiliers<br />
• Toute personne associée à des opérations de lotissement<br />
An i m at e u r<br />
Jean-Luc MAUDUIT<br />
Avocat<br />
Société d'avocats MAUDUIT & LOPASSO<br />
1 jour - 7 heures<br />
code 7033<br />
tarif HT : 865 e<br />
tarif spécial* HT : 715 e<br />
repas compris<br />
Marseille<br />
31 mai / 5 novembre <strong>2010</strong><br />
Lyon<br />
14 juin / 26 novembre <strong>2010</strong><br />
Paris<br />
26 mars / 30 juin / 22 oct. / 10 déc. <strong>2010</strong><br />
Ce <strong>cursus</strong> en intra ? Contactez-nous au 04 78 18 32 37<br />
Urbanisme - Aménagement - Maîtrise foncière<br />
Pro g r a m m e<br />
Identifier les points d'actualité<br />
• L'impact du nouveau permis d'aménager<br />
et de la déclaration préalable<br />
Adopter de manière stratégique la technique<br />
du lotissement<br />
• Délimiter les cas où le lotissement doit être privilégié<br />
• Distinguer clairement le lotissement des autres outils<br />
d'aménagement<br />
ZAC, permis de construire valant division, copropriété horizontale<br />
Identifier les étapes clés du montage opérationnel<br />
• Analyser le contexte juridique et technique du terrain<br />
• La maîtrise foncière<br />
Négocier les bonnes conditions suspensives<br />
• Choisir le montage financier à retenir<br />
De la phase administrative à la phase opérationnelle<br />
• Déterminer la composition du dossier de demande<br />
d'autorisation<br />
Les pièces obligatoires / facultatives<br />
Le contenu du règlement<br />
La rédaction des statuts de l'ASL ou la convention de rétrocession<br />
des ouvrages<br />
Le rôle du service instructeur, son pouvoir de prescription<br />
• Utiliser toutes les ressources du Code de l'urbanisme pour…<br />
Accélérer la commercialisation et la délivrance des permis<br />
de construire<br />
Lever au plus vite les garanties d'achèvement<br />
• Réaliser des équipements communs : échelonnement,<br />
gestion provisoire<br />
• Faire face aux imprévus : la modification du lotissement<br />
Délimiter le financement des équipements<br />
• Définir les contributions d'urbanisme exigibles du lotisseur<br />
PRE, PVR, PAE, cession gratuite<br />
• Les équipements propres à la charge du lotisseur<br />
Consistance et limites<br />
Le cas des réseaux d'eau et d'électricité depuis la loi UH<br />
Maîtriser l'archéologie préventive et l'instruction<br />
du dossier<br />
Utiliser la fiscalité des mutations de terrains<br />
• Choisir le régime adapté : TVA immobilière, TVA sur marge<br />
ou droits de mutation<br />
Étude de cas : montage d'une opération<br />
de lotissement de A à Z<br />
e-learning<br />
Module à suivre en prérequis :<br />
" Foncier, aménagement urbain<br />
et financement "<br />
Inclus dans le tarif - Mode d’emploi page 7<br />
Pour plus de renseignements :<br />
Tél. : 01 44 09 25 08<br />
E-mail : e-learning@efe.fr<br />
* Tarif réservé aux mairies, conseils régionaux, conseils généraux, communautés de communes, communautés d’agglomération, communautés urbaines<br />
EFE <strong>Formations</strong> Cursus <strong>2010</strong> • Renseignements & inscriptions • 01 44 09 25 08 • fax : 01 44 09 22 22 • info@efe.fr<br />
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