Formations cursus 2010 - Efe
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TVA - Do ua n e s & Im p ô t s lo c au x<br />
Taxe foncière (niveau 2)<br />
Maîtriser l'évaluation foncière<br />
Objectifs<br />
• Maîtriser les règles d'évaluation.<br />
• Identifier les principaux leviers permettant de réduire<br />
le poids de la taxe foncière.<br />
• Acquérir les outils pour vérifier et contester l'avis<br />
d'imposition.<br />
Approche pédagogique<br />
Les animateurs exposent les principes à travers des fiches<br />
synthétiques et les illustrent par des exercices d'application.<br />
Ils complètent leurs exposés avec l'analyse commentée<br />
de la jurisprudence récente. Ils terminent la formation<br />
par une étude de cas sur l'audit et la contestation<br />
de la taxe foncière.<br />
Prérequis<br />
Avoir des connaissances de base en matière de taxe foncière ou<br />
avoir suivi le <strong>cursus</strong> " Taxe foncière (niveau 1) " (code 3060).<br />
Public concerné<br />
• Responsables fiscaux et financiers<br />
• Responsables comptables<br />
• Experts-comptables et leurs collaborateurs<br />
• Toute personne impliquée dans la gestion de la taxe foncière<br />
An i m at e u r s<br />
Gérard ARBOR<br />
Avocat Associé spécialisé en droit fiscal<br />
SCP ARBOR-TOURNOUD & ASSOCIÉS<br />
Didier PÉRAIS<br />
Avocat inscrit au Barreau de Nantes<br />
1 jour - 7 heures<br />
code 3011<br />
tarif HT : 825 e<br />
repas compris<br />
Marseille<br />
31 mai / 30 novembre <strong>2010</strong><br />
Lyon<br />
27 avril / 18 octobre <strong>2010</strong><br />
Paris<br />
22 juin / 30 août / 7 décembre <strong>2010</strong><br />
Fiscalité<br />
Ce <strong>cursus</strong> en intra ? Contactez-nous au 04 78 18 32 37<br />
Pro g r a m m e<br />
Définir les principes d'imposition<br />
Maîtriser la notion de valeur locative cadastrale<br />
• Un local, une évaluation<br />
La nature fiscale des locaux<br />
Les différentes méthodes d'évaluation : comparatives (bail,<br />
comparaison), d'après le prix de revient des biens imposables<br />
(appréciation directe, méthode comptable)<br />
Exercice d'application : application des méthodes comparatives<br />
et comptables<br />
• L'importance de l'unité d'évaluation<br />
Définir la notion d'unité d'évaluation<br />
Étude de cas : illustration de la notion dans différentes hypothèses,<br />
propriétés horizontales, verticales<br />
• Actualiser la valeur locative<br />
Les coefficients d'actualisation et de majoration<br />
Évaluer la base imposable<br />
• Ce qui relève de l'administration<br />
La détermination des unités d'évaluation<br />
Le choix de la méthode de calcul : le calcul de la surface pondérée<br />
Le choix du tarif de référence<br />
La rectification des erreurs<br />
• Ce qui relève du contribuable<br />
Acquérir une meilleure pratique des obligations déclaratives<br />
(construction, changements affectant la vie de l'immeuble)<br />
Déterminer la valeur locative de locaux évalués d'après leur prix<br />
de revient<br />
Demander la communication de la documentation cadastrale<br />
détenue par les services fiscaux<br />
Auditer la taxe foncière : identifier les erreurs les plus fréquentes<br />
et déceler les incohérences<br />
Contester le montant de son évaluation foncière et exercer son<br />
droit à réclamation : délais, compensations, mutation de cote<br />
Exercice d'application : calcul de la valeur foncière d'une société<br />
à partir d'éléments comptables<br />
Tirer parti des exonérations et des mesures<br />
de réduction<br />
Constructions nouvelles, additions de constructions, logements<br />
sociaux, installations antipollution…<br />
Vacance et inexploitation<br />
Étude de cas : déceler les erreurs et réussir le dépôt<br />
d'une réclamation<br />
Que peut-on contester et comment ?<br />
Devant l'administration ou en justice ?<br />
Selon quelles modalités de recours ?<br />
Offre Cursus +<br />
Formation préalable<br />
" Taxe foncière (niveau 1) "<br />
code 3060 page 122<br />
Tarif couplé des deux formations :<br />
1 450 e HT au lieu de 1 620 e HT<br />
EFE <strong>Formations</strong> Cursus <strong>2010</strong> • Renseignements & inscriptions • 01 44 09 25 08 • fax : 01 44 09 22 22 • info@efe.fr<br />
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