Dossier Tram - partie 1 - Annemasse agglo

Tramway d’Annemasse Agglo• Orientations d’aménagementDix-neuf orientations d’aménagement sont présentes au sein du PLU d’Annemasse. Seules quatre sontconcernées par la zone d’étude :Orientionsd’aménagementOA5OA7OA12OA16LocalisationPlace DeffaugtIlot de la PostePlace de l’EtoileAngle VerdunDusonchet4.5. Plan d’Occupation des Sols d’AmbillyObjectifsHiérarchiser la circulation motorisée conformément au plande circulation du centre-ville (suite à la mise en service dupéricentrique) et améliorer la qualité urbaine de cet espacepublic très commerçant qui se situe à l’articulation de lapartie plus piétonne du centre-ville.Simplifier et rendre lisible le statut public ou privé desespaces et permettre une évolution mesurée desconstructions en cœur d’îlot, en ne recherchant passystématiquement des constructions à l’alignement ou avecdes gabarits identiques.Améliorer la qualité urbaine et la lisibilité de cet espace decirculation complexe par un traitement d’ensemble du solet de la végétation.Structurer ce secteur comme « point d’articulation » entrele quartier du Perrier et le centre-ville par l’implantation deconstructions et l’aménagement des espaces libres privés etpublics autour du boulevard urbain.La commune d’Ambilly dispose d’un POS dont la dernière modification date du 19 décembre 2005.Par délibération du 5 juin 2008, la commune a engagé une nouvelle révision de son documentd’urbanisme afin de se doter d’un véritable PLU. L’objectif de cette révision est, d'une part, de prendre encompte les prescriptions du SCOT, approuvé en 2007, et d’organiser le renouvellement urbain et d'autrepart de permettre la mixité urbaine et sociale, tout en favorisant les principes de développement durable,de protection de l’environnement et de qualité architecturale. Ce PLU n’est pas encore approuvé.• ZonagesLa zone d'étude intéresse principalement la zone UA et la zone UB, ou il s’agit de favoriser l’implantationde logements collectifs de manière à rentabiliser les équipements réalisés par la commune et ledéveloppement de la vocation tertiaire (commerces et bureaux).A noter que le règlement y autorise les constructions à usage d’équipement collectif.Le projet intercepte également la zone PM1 du document d’urbanisme qui correspond au Plan Masse n°1.• Emplacements réservés (ER) et Espace Boisé Classé (EBC)Aucun espace boisé classé n’intéresse le site d’étude.Un ER pour élargissement de voirie est présent sur le plan masse n°1 antérieur à la révision simplifiée duPLU de 2005. Il n’est toutefois pas présent au plan de zonage du PLU, ni dans la liste des EmplacementsRéservés.4.6. Plan Local d’Urbanisme de GaillardLa commune de Gaillard possède un PLU approuvé le 3 mai 2010 et modifié le 31 mai 2010.• ZonageLa zone d’étude s’inscrit intégralement dans les zones UA et UB (zones urbaines) et notamment en zoneUAc, zone de localisation préférentielle d’activités commerciales et de services.Le règlement y autorise les occupations et utilisations du sol nécessaires au fonctionnement des réseauxpublics, sous réserve de leur bonne intégration dans le site.• Emplacements réservés et Espace Boisé Classé (EBC)Aucun EBC n’intéresse la zone d’étude. En revanche, un ER est localisé le long de la rue de Genève :- ER 4 qui est un emplacement réservé pour voirie (élargissement de la plateforme de la rue deGenève à 20 mètres) au bénéfice de la commune de Gaillard.• Orientations d’aménagementDix-neuf orientations d’aménagement sont présentes au sein du PLU de Gaillard. Une seule est concernéepar la zone d’étude :Orientions d’aménagementRénovation urbaine et mixité socialeLocalisationEntrée de ville – rue de GenèveDossier - Dossier d'enquête publique BHNS TangoPage 18 / 46 - E4INGEROP – UGUET – FOLIA – CITEC & TRANSITEC – T-INGENIERIE2136_MOE_G200_TTZ_MCO_DOS_00507_G