Jaarrekening - Gemeente Venlo

De buitenruimte (o.a. Kop van Weerd, haven en nieuwe brug) is gereed en opgeleverd met
uitzondering van een klein gedeelte rondom deelplan de Luif, welke werkzaamheden, naar
verwachting tweede kwartaal 2013 zijn afgerond. Enkele kunstwerken in de openbare ruimte
(Kop van Weerd) waaronder het glazen beeld van Scheuten, zijn momenteel in
voorbereiding. Naar verwachting zullen deze kunstwerken tweede kwartaal 2013 geplaatst
zijn. Plaatsing is wel onder voorbehoud van definitieve vergunning door het waterschap.
De Luif, onderdeel commercieel (circa 5.000m2 BVO), dat door ING wordt ontwikkeld, is in
december 2012 als casco opgeleverd. ING is bezig om een commerciële (winkel-) exploitant
hiervoor te contracteren.
Het casco van de middenzaal, als uitbreiding van de Maaspoort, dat bovenop de
commerciële ruimte wordt gebouwd, is begin 2013 opgeleverd waarna de nieuwe
middenzaal bij de start van het theaterseizoen 2013/2014, in september 2013, in gebruik kan
worden genomen.
Exploitatieresultaat
De vastgestelde berekening van 2012 kende een voordelig saldo van ca € 0,8 mln.
Het exploitatieoverschot conform de actuele berekening is gedaald naar ca € 0,4 mln. Dit is
met name een gevolg van een langere exploitatieperiode. De kosten in 2012 hangen samen
met het woonrijpmaken van het gebied en een bijdrage vanuit de grondexploitatie aan de
middenzaal. De inkomsten werden gevormd door voorziene gemeentelijke bijdragen en
bijdragen van derden.
CENTRUMPLAN BLERICK
Exploitatiegegevens
Startdatum: 1-1-2003
Einddatum: 31-12-2016
Vastgestelde exploitatieopzet: mei 2012 (jaarrekening 2011)
Ruimtegebruik
Openbare ruimte:
Bouwgrond:
ca. 1,0 ha.
ca. 0,8 ha.
Uitvoeringsfase plan
In november 2011 heeft de raad unaniem ingestemd met het niet meer realiseren van een
parkeergarage in Blerick nadat onze partner zijn participatie niet waar kon maken. Expliciet is
toen door de raad de opdracht gegeven om toch vooral met de markt in gesprek te blijven
om te komen tot een plan welke past bij de huidige markt en behoefte.
2012 heeft dus ook enkel in het teken gestaan om met marktpartijen tot een oplossing te
komen voor het dossier Blerick. Daarbij hebben Woonwenz en Antares een grotere rol
gekregen.
Dit betekent dat waar Woonwenz (Tivoli), Antares (afnemer van appartementen boven bouw
Berden) en Berden (ontwikkelaar commerciële ruimte en appartementen) allen actief waren
op het Laurentiusplein er een verschuiving van belangen heeft plaatsgevonden.
Antares gaat ontwikkelen op het Laurentiusplein (Berden zal ruimte kopen/huren van
Antares. Onderhandelingen lopen momenteel dan ook tussen Antares en de gemeente
Venlo. Woonwenz gaat Tivoli niet meer ontwikkelen en richt de focus op de “oude
Staaylocatie” waar zij voornemens zijn om een maatschappelijke plint te realiseren met
daarop ca. 50 appartementen.
X3 - 3