Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
e. als duidelijk wordt dat de door de raad voorgenomen bestemming in het geheel niet of<br />
slechts gedeeltelijk zal worden gerealiseerd en daardoor een lagere verwachte<br />
marktwaarde ontstaat, dan wordt een verliesvoorziening getroffen c.q. afgewaardeerd.<br />
4. Het treffen van een afboeking of een voorziening gebeurt bij een geprognosticeerd verlies<br />
direct ter grootte van dit volledige verlies. Als sprake is van een voorziening, ingericht ter<br />
bestrijding van de (verwachte) tekorten in grondexploitaties, dan moet die worden<br />
gepresenteerd als een waardecorrectie op de post Bouwgrond in exploitatie. Deze wijze van<br />
verantwoording is naar analogie van de voorziening voor dubieuze debiteuren.<br />
Frederik Hendrik Kazerne (FHK)<br />
Eind april 2012 heeft de gemeenteraad de nieuwe grondexploitatieopzet (grex) van het<br />
project FHK vastgesteld. De in 2012 aangescherpte regels in het BBV leiden er toe dat<br />
voorgenomen dekking moet worden herzien. Het is niet meer toegestaan om het nadelige<br />
resultaat van de grex FHK te dekken in toekomstige jaarschijven van de meerjarenbegroting.<br />
Wel is toegestaan om investeringen in de openbare ruimte te activeren en vervolgens af te<br />
schrijven. Binnen het project FHK gaat het o.a. om investeringen in wegen, riolering en<br />
openbaar groen t.w.v. ongeveer € 22 miljoen. Deze budgetneutrale administratieve<br />
aanpassing van de grex FHK wordt op dit moment uitgewerkt en zal medio 2013 aan college<br />
en raad worden voorgelegd. Inmiddels zijn al investeringen t.w.v. € 6,7 miljoen geactiveerd.<br />
De resterende grondexploitatieopzet is en blijft sluitend.<br />
Reserves en voorzieningen. In 2012 zijn (conform Nota Ontwikkelbedrijf) drie reserves en<br />
voorzieningen van het Ontwikkelbedrijf afgesloten en opgeheven, te weten: Reserve<br />
Maasoeverprojecten Blerick, Reserve Besluit Locatiegebonden Subsidies en Voorziening<br />
Beheerskosten Ontwikkelbedrijf.<br />
4.3.5 Toevoegingen en onttrekkingen aan de Voorziening Nadelige Exploitatieresultaten<br />
en Winstneming<br />
Voor reserveringen voor nadelige resultaten in het Ontwikkelbedrijf en (tussentijdse)<br />
winstneming worden de voorschriften uit het BBV toegepast.<br />
De Voorziening Nadelige Exploitatieresultaten is conform voorschriften gebaseerd op de<br />
contante waarden van de grondexploitaties met een nadelig saldo per 31 december 2012.<br />
De voorziening is in 2012 toegenomen met € 7,3 miljoen tot € 24,2 miljoen. De voorziening is<br />
rentedragend zodat de geprognosticeerde verliezen per einddatum van een grondexploitatie<br />
kunnen worden gedekt.<br />
Als gevolg van de stresstest is € 16,0 miljoen toegevoegd aan de voorziening. Vervolgens is<br />
hiervan € 8,7 miljoen direct benut voor het afboeken van vastgoed en voorraadposities. In de<br />
deze € 16 miljoen was rekening gehouden met een voordelig verschil ad € 0,9 miljoen voor<br />
de Sunrise Campus. Conform het aangescherpte BBV mag deze post pas worden<br />
opgenomen als het voordeel is gerealiseerd. Vooruitlopend hierop is de Voorziening<br />
Nadelige Exploitatieresultaten tijdelijk met € 0,9 miljoen aangevuld uit de Algemene<br />
Grondreserve.<br />
De toename van de voorziening betreft de projecten Q4, Centrumplannen Blerick en<br />
Tegelen, <strong>Venlo</strong> Centrum Zuid, FHK en Masterplan A&V. Voor het afgesloten project<br />
Bargeterminal is € 1,6 miljoen onttrokken aan de voorziening, conform planning.<br />
Winstneming was in 2012 alleen mogelijk voor Nieuw Stalberg t.w.v. € 1,9 miljoen.<br />
4-28
Change language