Jaarrekening - Gemeente Venlo

Alle gemeentelijke gronden binnen TPN, met uitzondering van de openbare ruimte, zijn
verkocht en inmiddels overgedragen (akte gepasseerd). Ook is met de CV TPN een
anterieure overeenkomst gesloten in oktober 2012. Dit voor de vaststelling van het
Exploitatieplan van TPN dat de raad op 31 oktober 2012 heeft vastgesteld, gelijktijdig met
het bestemmingsplan.
Overigens wordt conform afspraak het deelproject Park Zaarderheiken niet overgedragen
naar de CV TPN en blijft de grondexploitatie lopen binnen het Ontwikkelbedrijf. Voor de
ontwikkeling van Park Zaarderheiken zijn afspraken gemaakt met DCGV die zijn vastgelegd
in een Samenwerkingsovereenkomst die is vastgesteld door de raad. Voor de ontwikkeling is
door de raad een krediet beschikbaar gesteld van € 14,55 mln. Voor deze grondexploitatie
wordt volgens huidige inzichten minimaal een budgettair neutraal resultaat haalbaar geacht.
Exploitatieresultaat
Het exploitatieresultaat voor TPN-groot wordt conform de laatst geactualiseerde
grondexploitatieopzet geraamd op ca. € 25,6 mln. op contante waarde per 1 januari 2012.
Op basis van de gemaakte afspraken in de SOK TPN wordt dit resultaat in de verhouding
DCGV/Venlo 30%/70% verdeeld. Voor Venlo betekent dit een voordelig geraamd resultaat
van circa € 18 mln., welk in lijn is met het resultaat dat vorig jaar werd geraamd. Er zijn geen
substantiële afwijkingen te noemen.
De eerstvolgende herziening van de grondexploitatie door de CV TPN wordt in de loop van
2013 verwacht.
KAZERNEKWARTIER (Frederik Hendrik Kazerne)
Exploitatiegegevens
Startdatum: 1-1-2011
Einddatum: 31-12-2021
Vastgestelde exploitatieopzet: april 2012
Ruimtegebruik
Openbare ruimte:
Bouwgrond:
16 ha.
6 ha.
Uitvoeringsfase plan
Beoogd is het terrein op een duurzame manier te transformeren tot het visitekaartje van de
stad, met een hoogwaardig (eu)regionaal programma, met leisure als hoofdthema.
De ruimtelijke en financiële kaders daarvoor zijn vastgelegd in het op 25 mei 2011 door de
raad vastgestelde Ontwikkelplan Kazernekwartier 2025. Actuele ontwikkelingen nadien,
alsmede de uitvoering van aangenomen moties, hebben geleid tot de vaststelling op 25 april
2012 van een nader uitgewerkt stedenbouwkundig plan Lijnstad, een planactualisatie en een
herschikking van de reeds beschikbaar gestelde middelen. In het kader van deze
besluitvorming over de Gebiedsontwikkeling Kazernekwartier werd tevens het
bestemmingsplan Kazernekwartier vastgesteld, alsmede de wijze waarop bij de
planrealisatie wordt omgegaan met cultuurhistorie en C2C/duurzaamheid.
Tevens werd ingestemd met de businesscase, financieringsvorm en financieringsbehoefte
zoals opgenomen in de Raamovereenkomst met het Multifunctionele Centrum en het
verstrekken van € 5 mln. voor het eigen vermogen van de op te richten MFC Vastgoed BV.
Medio 2012 werd gestart met het archeologisch- en explosievenonderzoek ter plaatse van
het MFC en het bouwrijpmaken van deze locatie.
In november 2012 is vastgesteld dat met MFC de Kazerne BV geen overeenstemming
bereikt kon worden over de definitieve uitvraag. Dit had tot gevolg dat de
X3 - 7