Jaarrekening - Gemeente Venlo

Raamovereenkomst werd ontbonden en de op dat moment lopende europese aanbesteding
voor het ontwerp, de bouw en het onderhoud van het MFC per direct werd stopgezet.
Tussentijdse stopzetting van het werkzaamheden op, en ten behoeve van, de MFC locatie
bleek zowel uit technisch, financieel als veiligheidsoogpunt geen efficiënte keuze. De kavel
zal in het voorjaar van 2013 bouwrijp zijn.
Inmiddels ligt er een particulier initiatief om eigenstandig een MFC te realiseren. Dit plan zal
binnen de randvoorwaarden op gebied van beeldkwaliteit, archeologie en C2C tot stand
moeten komen.
In juni 2012 stelde de raad het Beeldregieplan Kazernekwartier vast. Het plan wordt
gekoppeld aan de welstandsnota.
Begin 2012 nam Top Care de verbouwde rijksmonumentale Marechausseekazerne in
gebruik. De officiële opening van het gehele complex, nieuwbouw en verbouw, vond plaats in
september 2012. In dezelfde maand werd gestart met de aanleg van de rotonde in de
Kazernestraat.
In september schorste de Raad van State het bestemmingsplan Kazernekwartier, om reden
dat de gemeente onvoldoende had gemotiveerd dat een goed woon- en leefklimaat ter
plaatse van de bezwaarmaker(s) is gewaarborgd. In het najaar van 2012 is het initiatief
genomen tot een zogenaamd “aanpassingsplan”. Daarmee wordt gebruik gemaakt van de
mogelijkheid om, binnen de kaders en het tijdspad van de lopende bodemprocedure, tot een
aangepast plan te komen. Het ontwerp-aanpassingsplan is in januari 2013 in procedure
gebracht.
Voor de ontwikkeling van de Lijnstadzone is een aanbesteding ingezet. Volker Wessels is
geselecteerd als partij die aan de slag gaat om hiervoor een plan te ontwikkelen. Deze
lijnontwikkeling biedt ruimte aan een mix aan vrijetijd voorzieningen, waaronder een casino,
horeca, detailhandel cultuur en ontspanning. Met Holland Casino wordt in dat kader overleg
gevoerd over vestiging op het Kazernekwartier.
Exploitatieresultaat .
De vastgestelde berekening (april 2012) kende een sluitende exploitatie rekening houdende
met een bijdrage uit gemeentelijke middelen, zoals opgenomen in de (meerjaren)begroting,
ter hoogte van ca. € 28 mln. (cw 2012).
In verband met de aanscherping van de BBV-regels is het niet meer mogelijk een
grondexploitatietekort ten laste van de meerjarenbegroting te brengen. Wel is het mogelijk
om de kosten van aanleg van openbare ruimte in het project (ca € 15,2 mln.) alsmede de
daarmee samenhangende grondverwervingskosten (ca € 6,7 mln.) ten laste van de
meerjarenbegroting te brengen. Derhalve hebben wij in overleg met de accountant deze
kosten uit de grondexploitatie gehaald en worden deze te zijner tijd geactiveerd ten laste van
de gereserveerde middelen in de meerjarenbegroting. In dit verband is reeds een
extracomptabele boeking van ca € 6,7 mln. (reeds gerealiseerde grondverwervingskosten
openbare ruimte) van balanspost “Onderhanden werk / exploitaties in uitvoering
grondbedrijf” naar balanspost “Materiële vaste activa, Gronden en terreinen in voorbereiding”
benoemd. Een en ander heeft per saldo geen financiële gevolgen voor de
meerjarenbegroting. Ook de grondexploitatie blijft hiermee sluitend.
Als gevolg van deze administratieve wijziging dalen de geraamde investeringen en de
daarmee samenhangende rentelasten in de grondexploitatie van ca. € 87 naar € 45 mln.
De gemeentelijke bijdrage in de grex daalt navenant. De verwerking van deze
administratieve wijziging binnen de Algemene Dienst wordt in de eerstvolgende Prorap nader
uitgewerkt.
X3 - 8