You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Uitvoeringsfase plan<br />
Het project Q4 is eind 2009 overgegaan van de ontwerp- naar de uitvoeringsfase. Vanaf dat<br />
moment zijn de panden in het blok Bergstraat, stadskantoor, kantoor Kwietheuvel en panden<br />
Maaskade gesloopt. Woonwenz startte in 2012 met de nieuwbouwplannen van het blok<br />
Bergstraat en levert deze vóór de zomer van 2013 op.<br />
In 2012 is de start gemaakt voor het bouwrijp maken van het gehele ontwikkelgebied van<br />
Jongen Bouwontwikkeling (gebied tussen Peperstraat en Helschriksel). Deze<br />
werkzaamheden zullen in 2013 nog doorgaan. Medio 2013 wordt het eerste bouwrijpe blok<br />
door de gemeente geleverd aan Jongen Bouwontwikkeling en start de bouw.<br />
Exploitatieresultaat<br />
Na de vaststelling van de planoptimalisatie in 2010 en de verdere uitwerking van het tijdelijk<br />
beheer is in oktober 2011 een budgettair neutrale grondexploitatie vastgesteld. Het<br />
Vastgoedspoor - het samen met de partners uitwerken van een plan voor het tijdelijk<br />
beheer/verkoop - bevindt zich momenteel in de planvormingsfase. De mogelijkheden van<br />
samenwerking tussen overheid, corporaties en marktpartijen worden onderzocht en<br />
uitgewerkt tot een business case.<br />
In 2012 is er een rentedragende voorziening gevormd op basis van de resultaten uit de<br />
stresstest Ontwikkelbedrijf. Toen is er rekening gehouden met een contante waarde van €<br />
1,5 mln. Na verwerking van het resultaat van 2012 blijft deze contante waarde gelijk,<br />
ondanks de verschuivingen in de financiële planning (inkomsten die later binnenkomen en<br />
uitgaven die eerder worden gedaan) en toegenomen VTU (plankosten die gepaard gaan met<br />
uitvoeringszaken zoals bouw- en woonrijpmaken).<br />
In de tweede helft 2013 wordt de grondexploitatie geactualiseerd. Uw raad zal hierover<br />
uitvoerig worden geïnformeerd.<br />
TRADE PORT NOORD<br />
Exploitatiegegevens<br />
Startdatum: 01-01-2010<br />
Einddatum: 31-12-2025<br />
Vastgestelde exploitatieopzet: mei 2012 (jaarrekening 2011)<br />
Ruimtegebruik<br />
Bruto plangebied:<br />
Uitgeefbaar:<br />
ca 237 ha.<br />
ca 168 ha.<br />
Uitvoeringsfase plan<br />
Voor een deel van het plangebied (klaver 2) zijn de werkzaamheden voor het bouw- en<br />
woonrijpmaken al voor een groot deel afgerond. Voor het zuidelijk deel van klaver 2 was dit<br />
al het geval in verband met eerdere grondverkopen en het noordelijk deel is in 2011<br />
grotendeels bouw- en woonrijp gemaakt.<br />
In 2012 is de samenwerkingsovereenkomst (SOK) tussen DCGV en <strong>Venlo</strong> inzake TPN-groot<br />
door de raad vastgesteld. In het najaar van 2012 zijn twee nieuwe entiteiten opgericht, De<br />
BV TPN en de CV TPN, waarin de gemeente <strong>Venlo</strong> positie heeft als aandeelhouder. De CV<br />
zal de ontwikkeling van Trade Port Noord (groot) ter hand zal nemen. De onderhavige<br />
grondexploitatie (<strong>Venlo</strong>) is eind 2012 met alle lusten en lasten ingebracht in de nieuwe<br />
entiteit en maakt nu onderdeel uit van de grondexploitatie TPN-groot. De <strong>Venlo</strong>se<br />
grondexploitatie is per ultimo 2012 afgesloten en sluit derhalve op nul.<br />
X3 - 6
Change language