Grands aménagements urbains et prise en compte des ...

Fig. 5 . Masse 4 des Hospices Civils, parcellaire et bâti (habitations et ateliers) en 1854, 1881 et
1901. (J.L. Pinol, 1989, pp. 188-192, croquis n° 21, 22, 24). En 1854, les deux types de bâtiments
sont placés indistinctement en bordure de rue ou en cœur d‟îlot, ménageant une transparence de
l‟îlot. Ce ne sera plus le cas ensuite, où les ateliers occupent le centre et les habitations le
pourtour, rendant ce dernier plus étanche.
Trois stades de densification spontanée
Les masses de terrains des Hospices, en particulier celles qui sont louées, se couvrent progressivement
de bâtiments, mais elles ne le font pas toutes de façon simultanée. Chaque masse traverse la même
évolution, qui peut cependant se produire plus ou moins rapidement et à des périodes différentes selon
sa position et sa valeur. Cette évolution peut être schématisée en trois stades. Lors du « premier stade
de densification », les voies sont créées, entraînant le dessin général de la masse de terrain encore nue
ou avec les traces du parcellaire rural. Les constructions commencent à s‟élever d‟abord le long des
grands axes et aux angles, mais pas exclusivement. En général, le cœur de la masse commence aussi à
être investi. A ce stade, la distinction entre le pourtour et le cœur de l‟îlot ne se fait pas vraiment. La
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