MEDITERRANEAN ACTION PLAN

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2.18 Djerba * - TUNISIE Cadre géographique Annexe 2 Etudes de cas Case studies Djerba, située dans la mer de Syrte, appartient à la partie méridionale des côtes tunisiennes. Proche du continent, 2km entre Ajim et Jorf (trajet des ferries), et même reliée par la chaussée romaine, sa superficie est de 514 km 2. C'est la plus grande des î les tunisiennes. Sa population est de l'ordre de 115 000 habitants. Topographie monotone avec point culminant à 53 m ; faiblesse de la topographie dans le domaine sous-marin. Climat méditerranéen à tendance sub-aride ; température moyenne annuelle : 20,1° C ; moyenne janvier : 12,1° C et août : 27,7° C. Ile ventée, directions dominantes nord est ; pluie : 200 mm mais été toujours sec. Les facteurs d’attractivité Des conditions de confort climatique exceptionnelles, d’où un étalement de la saison touristique de mars à novembre. Le littoral N-E, où s'est implantée l'activité touristique, était pratiquement vide, d’où une absence de conflit d'utilisation de l'espace. Ce littoral vide était, dans les années 60 et 70, un atout pour un touriste à la recherche d'un changement de cadre de vie et par rapport aux rivages déjà saturés du nord méditerranéen. Accessibilité grâce à l'aéroport qui existait depuis la deuxième guerre mondiale et qui à partir de 1962 a été aménagé pour accueillir les avions gros porteurs et donc de plus en plus de voyageurs (actuellement 21 500 vols et 2 000 000 de voyageurs). Grande richesse humaine, culturelle et civilisationnelle (très nombreuses mosquées à l'architecture différente selon les rites, fort Ghazi Mustapha, musées, habitations traditionnelles "Menzel", synagogue "la Ghriba" de Hara Srira, les poteries à Guellala). Une offre à l'hébergement de l'ordre de 32 000 lits dont 36% de catégorie 4* et 5*, des équipements structurants dont un golf, un casino, des centres de thalassothérapie et des plages dont la densité moyenne d'utilisation est de 12 m2 par baigneur. Les principaux acteurs Selon les périodes les acteurs ont pu changer. A partir des années 70 avec l'établissement des plans d'aménagement (Ontt) et la maî trise foncière (Aft), les promoteurs privés grâce à l'aide de l'état par l'intermédiaire du code des investissements touristiques ont bénéficié de certains encouragements. Depuis la fin des années 80, il y a lieu de noter un changement au niveau du comportement entrepreneurial en milieu djerbien. * Auteur : M. Jean Chapoutot, Chargé d’études d’aménagement touristique, Agence foncière touristique, Ministère du Tourisme et de l’Artisanat, Tunis, Tunisie. 206 Plan Bleu
L’organisation du marché Annexe 2 Etudes de cas Case studies En Tunisie et donc à Djerba, milieu insulaire, les entrées des non-résidents s’effectuent par air à 90%. Arrivées globales en 1996 : • Total général : 909 807 • Total non-résidents : 801 366 soit plus de 21% des arrivées en Tunisie ; • Total européens : 745 821 dont − Allemands : 248 740 − Franç ais : 236 883 − Italiens : 122 695 • Total Maghrébins :36 436 • Total résidents : 108 441 Nuitées touristiques • en 1994 : 5 629 675 • en 1996 : 5 931 778 dont − 5 692 241 de non-résidents − 5 598 290 d'Européens − 239 537 de résidents Rétrospective du développement touristique Trois périodes sont à considérer : • Un démarrage spectaculaire − 1954, le Club Med découvre Djerba. − De 1962 a 1971, plus de 6 000 lits réalisés dans 20 établissements. − 1970, Dar Jerba, le plus grand village touristique créé dans le monde. • Une longue période d’inertie touristique − Création de la zone touristique : Décret n° 73-162 du 5 avril 1973. − Délimitation de la zone d'étude de 632 ha pour une connaissance des caractéristiques naturelles et humaines. − Plan d'aménagement approuvé par décret n° 76-759 du 31 août 1976 − de 1972 à 1986 : 3 000 lits réalisés. • Une î le en chantier − Conjoncture économique favorable, image politique renouvelée − de 1987 à 1997 : 17 000 lits réalisés − Commune de Midoun : 700 ha et 24 000 lits − Commune de Houmt-Souk : 300 ha et 6 000 lits Régulation du système Le tourisme, qui doit répondre aux exigences de la demande internationale et ce, sur un marché où règne une concurrence effrénée, est un secteur gros mobilisateur 207 Plan Bleu
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