Leitfaden Gesundheitsbewußt modernisieren - Siegwart, Michael

4 Gesundheitsbewusst modernisieren –
Handlungsansatz, Planungsmethodik und Planungsbeteiligte
Bauen im Bestand, aber auch die Pflege des Bestandes,
wird immer komplexer – und zwar in technischer, ökologischer,
ökonomischer und gesetzlicher Hinsicht.
4.1 Handlungsansatz
Es gibt eine ganze Reihe von Gründen, bauliche Maßnahmen
am Gebäude durchzuführen. Einer davon ist die
Schadstoffbelastung von Bauteilen. Typische weitere
Gründe für Baumaßnahmen sind Instandhaltungsarbeiten,
Nachrüstverpflichtungen durch die Energieeinsparverordnung,
Modernisierungen und Anpassungen der
Wohnungen an heutige Nutzungsanforderungen. Oft ist
es technisch und ökonomisch sinnvoll, Maßnahmen zur
Beseitigung von Schadstoffen mit anderen baulichen
Maßnahmen zu koppeln.
Instandhaltungsarbeiten
Ein Gebäude bedarf ständiger Pflege, um seinen Wert
und seine Funktion als Wohnraum zu erhalten. Die einzelnen
Bauteile eines Gebäudes müssen daher – in unterschiedlichen
Abständen, die abhängig von der Lebensdauer
eines Bauteils sind – gepflegt, repariert oder ausgetauscht
werden.
Nachrüstverpflichtung gemäß der Energieeinsparverordnung
In der gültigen Energieeinsparverordnung (EnEV) sind
die folgenden Nachrüstungen vorgeschrieben:
Heizkessel, die mit flüssigen oder gasförmigen
Brennstoffen beschickt werden und vor dem 1. Oktober
1978 eingebaut wurden, sind bis zum 31. Dezember
2006 außer Betrieb zu nehmen.
Ungedämmte, zugängliche Wärmeverteilungs- und
Warmwasserleitungen sowie Armaturen müssen bis
zum 31. Dezember 2006 gedämmt werden.
Begehbare, oberste Geschossdecken sind bis zum
31. Dezember 2006 zu dämmen, so dass der Wärmedurchgangskoeffizient
der Geschossdecke 0,30
Watt/m 2·K nicht überschreitet.
Ausnahmen von diesen Bestimmungen, die sich auf
kleine bis mittlere Feuerungsanlagen, bereits modernisierte
Brenner oder selbst genutzte Wohnungen in
Gebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen beziehen,
sind in § 9 Abs. 1 bis 3 EnEV geregelt.
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