Leitfaden Gesundheitsbewußt modernisieren - Siegwart, Michael

4.2 Planungsmethodik
Erkennen – bewerten – handeln, dies mag einfach und banal klingen. Letztlich liegt hierin aber
der Schlüssel zu einer zielgerichteten Planung und Sanierung in einem immer komplexer werdenden
Prozess des Bauens im Bestand. Dabei kommt dem Wissen um Gebäudekonstruktionen
und Baumaterialien, die typisch sind für bestimmte Gebäudetypen und Baualtersklassen, eine
große Bedeutung zu.
Erkennen
Die qualifizierte Bestandsaufnahme eines Gebäudes im Hinblick auf mögliche Schadstoffbelastungen
ist die Ausgangsbasis aller Überlegungen. Erste Hinweise auf spezifische Schadstoffbelastungen
geben dabei einerseits vorliegende Befindlichkeitsstörungen oder Gesundheitsbeschwerden,
andererseits das Wissen um typische Konstruktions- und Ausführungsmerkmale von
Gebäuden bestimmter Baualtersklassen. Eine umfangreiche Bestandsaufnahme setzt Fachkenntnisse
sowie Erfahrungen mit Altbausanierungen und schadstoffbelasteten Bauteilen voraus.
Bewerten
Ist ein Handeln in Form von schadstoffbedingten Sanierungsmaßnahmen ratsam, sollten zwingend
weitere Kriterien berücksichtigt werden. Im Zusammenhang mit Sanierungsarbeiten bieten
sich häufig weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude – gerade
auch im Zusammenhang mit einer energetischen Optimierung – an. Die Bewertung der vorgefundenen
Situation muss daher den Abwägungs- und Entscheidungsprozess unter zwei Gesichtspunkten
strukturieren:
Gesundheit: Welche gesundheitlichen Beeinträchtigungen und Risiken sind mit den vorgefundenen
Schadstoffbelastungen verbunden? Ist eine bauliche Maßnahme erforderlich?
Bauliche Bestandspflege: Wie ist der Umfang von zwingend erforderlichen oder sinnvollen
baulichen Maßnahmen zur Behebung von Schadstoffbelastungen einzuschätzen. Und vor
allem: Wie sind die Wechselwirkungen zu anderen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
sowie Energiesparmaßnahmen am Gebäude zu bewerten?
Das Ergebnis ist ein Planungs- und Sanierungskonzept, das gegebenfalls in mehreren zeitlichen
Schritten bauliche Maßnahmen unter gesundheitlichen, aber auch ökologischen, energetischen,
wirtschaftlichen und bautechnischen Aspekten vorschlägt.
Handeln
Maßnahmen zur Schadstoffreduzierung und zur Erhaltung bestehender Gebäude müssen zuverlässig
geplant und fachgerecht ausgeführt werden, um unnötigen finanziellen Aufwand und
Sanierungsfehler zu vermeiden. Liegen schadstoffbelastete Bauteile vor, sind beim Ausbau vielfach
gesonderte Schutzmaßnahmen (Arbeitsschutz, Nutzerschutz) zu ergreifen und bei der Entsorgung
Sonderregelungen zu berücksichtigen.
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