Leitfaden Gesundheitsbewußt modernisieren - Siegwart, Michael

4.3 Planungsbeteiligte
Eigentümerinnen und Eigentümer
Ausgehend von den unterschiedlichen Handlungsansätzen
können eine Vielzahl von Planungsbeteiligten mit
der Frage des gesundheitsbewussten Modernisierens
befasst sein. Angesichts der Komplexität der Aufgabenstellung
und der zahlreichen Wechselwirkungen wird
dabei dringend empfohlen, nicht nur das einzelne Bauteil
und die einzelne bauliche Maßnahme zu betrachten.
Folglich sollte man sich auch nicht nur auf firmenspezifische
Beratungen (alleine) verlassen, sondern unabhängige
Gutachter und Planer einschalten, die objektiv und
sachgerecht beraten und planen. Die Aufgaben und Rollen
der Einzelnen werden nachfolgend beschrieben.
Nutzende (Mieterschaft und selbstnutzende Eigentümer)
Mieterschaft und Eigentümer, die ihre Wohnung selbst
bewohnen, gehen in der Regel zuerst davon aus, dass
ihre Wohnumwelt auch den gesundheitlichen Anforderungen
entspricht. Erst gesundheitliche Störungen oder
Hinweise werden zum Anlass genommen, Schadstoffuntersuchungen
an Bauteilen vorzunehmen. Wird auf eine
ausreichende und qualifizierte fachliche Beratung verzichtet,
führt dies häufig zu Folgeproblemen (es wird zu
viel oder zu wenig oder das Falsche baulich verändert).
Nicht in der Wohnung wohnende Eigentümer und
Eigentümerinnen können Klagen wegen gesundheitlicher
Störungen häufig nicht nachvollziehen, da ihnen
meist das Wissen hinsichtlich möglicher und typischer
Schadstoffbelastungen fehlt. Letztlich ist es aber in
ihrem Interesse, einerseits kurzfristig mögliche Schadstoffbelastungen
zu minimieren und andererseits langfristig
die Werthaltigkeit ihrer Immobilie zu sichern.
Gerade die Sicherung und Pflege des Bestandes setzt
Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen voraus,
die grundsätzlich auch unter dem Gesichtspunkt des
gesundheitsbewussten Wohnens entwickelt werden sollten.
Umweltmedizinerinnen/-mediziner und Beratungsstellen
Umweltmediziner/-medizinerinnen und Beratungsstellen
sind häufig erste Anlaufstellen, wenn die Nutzenden
über gesundheitliche Störungen klagen. Die Ursachenforschung
bei Gesundheitsstörungen setzt eine hohe
Fachkompetenz voraus, da häufig auch andere Faktoren
eine Rolle spielen. Aufbauend auf dieser gesundheitlichen
Beurteilung können Schadstoffuntersuchungen in
Gebäuden zielgerichtet durchgeführt werden.
Schadstoff-Sachverständige
Die Aufgabe von Schadstoff-Sachverständigen ist die fachspezifische
Bestandsaufnahme und Bewertung (Inaugenscheinnahme, Materialanalysen,
Raumluftmessungen) sowie die Beratung bei erforderlichen Sanierungsmaßnahmen
und sonstigen Baumaßnahmen. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich
von der Erkennung schadstoffbelasteter Bauteile über die gesundheitliche
Bewertung bis hin zur Planung und Begleitung von Sanierungsmaßnahmen.
Architektenschaft
Aufgabe der Architektenschaft ist die Bestandsaufnahme und Bewertung, die
Vorplanung der erforderlichen Maßnahmen und nach Abstimmung mit den
verschiedenen Planungsbeteiligten die Ausarbeitung der Planung und des
Realisierungskonzeptes. Dazu zählt vor allem die Entwicklung baulicher und
energetischer Konzepte unter wirtschaftlichen, technischen und ökologischen
Gesichtspunkten in Zusammenarbeit mit den Fachplanern. Anschließend
koordiniert die Architektin und der Architekt die bauliche Umsetzung. Voraussetzung
ist, dass auch hier ein Grundwissen hinsichtlich schadstoffbelasteter
Bauteile vorliegt.
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