BVT-PB Top Select Fund Dynamic.pdf - LEISTUNGSBILANZPORTAL

STEUERLICHE GRUNDLAGEN
109
mittlung der Wesentlichkeitsgrenze wird die
Kapitalgesellschaftsbeteiligung, die die
Personengesellschaft hält, verhältnismäßig
den Kommanditisten zugerechnet. Eine
Steuerpflicht entsteht somit nur dann, wenn
der mittelbare Anteil des einzelnen Kommanditisten
an einem Zielunternehmen die
Wesentlichkeitsgrenze übersteigt.
Umsatzsteuer
Die Tätigkeit der Fondsgesellschaft beinhaltet
unter anderem den Erwerb und das
Halten von Beteiligungen, die ihrerseits Anteile
an Zielunternehmen erwerben. Eine
Holdinggesellschaft, deren Tätigkeit lediglich
im Erwerb und Halten von Beteiligungen an
anderen Unternehmen besteht, begründet
keine nachhaltige gewerbliche Tätigkeit i. S.
des § 2 Abs. 1 UStG. Die Fondsgesellschaft
kann daher auch die ihr in Rechnung gestellten
Vorsteuerbeträge nicht abziehen.
Die Mietumsätze der inländischen Immobilienfonds,
an denen sich die Fondsgesellschaft
beteiligt, sind in der Regel von der
Umsatzsteuer befreit. Sobald Gebäudeteile
zu unternehmerischen Zwecken vermietet
werden, könnten diese Immobilienfonds die
hieraus erzielten Mieten der Umsatzsteuer
unterwerfen und dann die Vorsteuern aus
den damit im Zusammenhang stehenden
Bauleistungen und laufenden Aufwendungen
abziehen.
Gewerbesteuer
Da die Gesellschaft voraussichtlich keine
gewerblichen Einkünfte erzielen wird, unterliegt
sie nicht der Gewerbesteuer. Im Falle
einer Beteiligung über eine zwischengeschaltete
Kapitalgesellschaft unterliegen Dividenden
(Streubesitz) dort aus den Portfoliobzw.
auch Zielunternehmen genannt sowie
eventuelle Zinseinkünfte bei der zwischengeschalteten
Kapitalgesellschaft der Gewerbesteuer.
Originär gewerbliche Tätigkeit,
gewerblicher Grundstückshandel
Die steuerliche Konzeption geht davon aus,
dass die BVT-PB Top Select Fund Dynamic
GmbH & Co. KG keine Einkünfte aus Gewerbebetrieb
erzielt. Die Tätigkeit der Fondsgesellschaft
besteht aus längerfristigen Investitionen
in die Bereiche Immobilien und
Private Equity und ist ausschließlich auf die
private Vermögensverwaltung ausgerichtet
und darauf abgestellt, die Ausnutzung
substanzieller Vermögenswerte durch Umschichtung
und/oder die Vermögensnutzung
durch Fruchtziehung aus zu erhaltenden
Substanzwerten zu erreichen.
Die Absicht, in Immobilien zu investieren,
beruht ausschließlich auf dem Vorhaben der
Erzielung von Mieteinnahmen; dabei werden
Immobilien auch teilweise fremdfinanziert.
Im Bereich der Immobilieninvestitionen sind
derzeit mehrere Verfahren beim BFH anhängig
zur Frage der Abgrenzung der privaten
Vermögensverwaltung vom gewerblichen
Grundstückshandel. Nach Auffassung der
Finanzverwaltung (BMF vom 26.3.2004,
IV A 6 – S 2240 – 46/04) überschreitet ein
Steuerpflichtiger die Grenze der privaten
Vermögensverwaltung und wird somit
gewerblich dann tätig, wenn er eine so
genannte große Immobilie innerhalb von
5 Jahren nach dem Erwerb, also in einem
engen zeitlichen Zusammenhang mit dem
Erwerb veräußert oder wenn er eine solche
Immobilie zwar nach Ablauf der 5-Jahresfrist,
jedoch vor Ablauf der 10-Jahresfrist
veräußert und dabei Umstände hinzutreten,
die darauf schließen lassen, dass der Steuerpflichtige
bereits zum Zeitpunkt der Anschaffung
der Immobilie die Absicht hatte,
diese vor Ablauf von 10 Jahren zu veräußern.
Gleiches gilt für eine Personengesellschaft,
die eine Immobilie anschafft und
veräußert. Zweck der Fondsgesellschaft ist
die langfristige Fruchtziehung aus der Vermietung
der Immobilien (auch soweit sich
die Fondsgesellschaft an vermögensverwaltenden
Immobilienfondsgesellschaften