BVT-PB Top Select Fund Dynamic.pdf - LEISTUNGSBILANZPORTAL

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VERTRÄGE
Berechnung wird die Gesamtinvestitionssumme des
Zielfonds um die prozentual hochgerechnete Kostenerstattung
zugunsten der Fondsgesellschaft reduziert.
• Die bestehenden Mietverträge sollen eine
gewichtete Restlaufzeit von mindestens fünf Jahren
aufweisen. Die Mieterstruktur soll hinreichend
diversifiziert sein. Beträgt der Anteil eines Einzelmieters
mehr als 20 % der Gesamtmieteinnahmen eines
Fonds, ist ein ausreichender Bonitätsnachweis
erforderlich.
• Fremdfinanzierungsrisiken müssen beschränkt sein
durch einen maximal 60%igen Fremdfinanzierungsanteil,
eine bestehende Finanzierungszusage durch
eine Bank, eine mindestens fünfjährige Zinsfestschreibung,
plausibel kalkulierte Konditionen für die
Anschlussfinanzierung und ggf. die Bildung von
Reserven zur Absicherung von Währungsrisiken bei
Finanzierungen in Fremdwährungen.
• Die Möglichkeit steuerlicher Nachteile durch
Begründung eines gewerblichen Grundstückshandels
auf Ebene der BVT-PB Top Select Fund Dynamic
GmbH & Co. KG muss berücksichtigt werden.
Ausnahmen:
10 % des (nach Durchführung der beabsichtigten
Investition) investierten Kapitals der Fondsgesellschaft
dürfen nach Anhörung des Beirats der Top
Select Fund Dynamic GmbH & Co. KG abweichend
von den vorstehend beschriebenen Anlagekriterien
investiert werden. Dabei sind der im Gesellschaftsvertrag
festgelegte Unternehmensgegenstand und
der Grundsatz ausreichender Mischung und
Streuung zu beachten. Es dürfen insoweit zur
Erzielung überdurchschnittlicher Renditen auch
entsprechende Risiken eingegangen werden.
Werden die Anlagekriterien im Nachhinein erfüllt,
darf die vorgenannte Grenze erneut ausgeschöpft
werden.
Anlage 2 zum Gesellschaftsvertrag
der BVT-PB Top Select
Fund Dynamic GmbH & Co. KG
Emissionskosten
Die Gesellschaft trägt einmalig folgende Emissionskosten
in Prozent des zum Ende der Zeichnungsfrist
von Anlegern gezeichneten Kommanditkapitals.
• Eigenkapitalvermittlung: 11,00 %
• Konzeption und Gründung: 2,38 %
• Prospektierung, Marketing: 2,18 %
• Beratung: 0,38 %
• Mittelverwendungskontrolle 0,06 %
Alle Angaben verstehen sich inklusive Umsatzsteuer.
Eigenkapitalvermittlung: Mit der Vermittlung des
Eigenkapitals wird die BVT Beratungs-, Verwaltungsund
Treuhandgesellschaft für internationale
Vermögensanlagen mbH, München, beauftragt. Die
vereinbarte Vergütung beträgt einmalig 11,00 %
des vermittelten Kommanditkapitals. Die Vergütung
beinhaltet das Agio von 5 %. Die Vergütung ist fällig
bei Zeichnung. Die BVT Beratungs-, Verwaltungsund
Treuhandgesellschaft für internationale
Vermögensanlagen mbH ist berechtigt, zu Lasten
ihrer Vergütung im Namen der Gesellschaft Verträge
mit anderen ausgewählten Vermittlern zu schließen.
Konzeption und Gründung: Für sämtliche Leistungen
in Zusammenhang mit der Konzeption, Entwicklung
und Strukturierung des Beteiligungsangebotes
und zur Abgeltung der mit der Gründung
der Gesellschaft verbundenen Kosten für Eintragung
etc. erhält Herr Dr. Werner Bauer, Neutraubling,
eine Vergütung in Höhe von 2,38 % des
platzierten Kommanditkapitals, fällig nach Platzierungsstand.
Prospektierung und Marketing: Für Kosten der
Prospektproduktion und für Marketingaufwendungen
wird die Top Select Management GmbH als
Anbieter eine Vergütung in Höhe von 2,18 % des
platzierten Kommanditkapitals berechnen, fällig
nach Platzierungsstand. Hierdurch werden alle
diesbezüglichen Kosten abgegolten. Evtl. Über- oder
Unterschreitungen dieses Betrages gehen zu Lasten
bzw. Gunsten des Anbieters.
Beratung: Zur Deckung von Drittkosten insbesondere
für rechtliche und steuerliche Beratung in
Zusammenhang mit der Erstellung des Beteiligungsangebotes
werden 0,38 % des Kommanditkapitals
veranschlagt.
Mittelverwendungskontrolle: Der Mittelverwendungskontrolleur
erhält eine einmalige Vergütung
in Höhe von 0,06 % des platzierten Eigenkapitals,
fällig nach Platzierungsstand.
Verwaltungskosten
Die Gesellschaft trägt die Aufwendungen für den
Verkehr mit den Anlegern, nämlich für
• die Aufnahme, Betreuung und Information der
Anleger,
• die Abbildung der Kapitalkonten,
• die Überwachung und Einziehung der Zahlungen
der Anleger, sowie die Vornahme der Auszahlungen
an Anleger,
• die Vorbereitung der Provisionsabrechnungen für
die Vertriebspartner.
Die Gesellschaft überträgt die vorstehenden
Aufgaben gegen ein Entgelt von 30 € pro Anleger