JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

KONZERNANHANG
I) Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung
1. Vermietungserlöse
Die Mieterlöse können nach unterschiedlichen Gesichtspunkten wie folgt aufgeteilt werden:
+ Nach Immobilienportfolio:
in TEUR 2008 2007
Mieterlöse aus als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 127.722 92.361
Mieterlöse aus zum Verkauf gehaltenen Immobilien 20.019 17.127
Gesamt 147.741 109.488
+ Nach Nutzungsart der Immobilien:
in TEUR 2008 2007
Wohnflächen 131.986 72.401
Büro- und Gewerbeflächen Eigentum 14.877 35.874
Garagen / Stellplätze 878 1.213
Gesamt 147.741 109.488
+ Nach Erlösart:
in TEUR 2008 2007
Netto-Vermietungserlöse 110.438 83.219
Weiterverrechnete Betriebskosten 37.303 26.269
Gesamt 147.741 109.488
2. Erlöse bzw. Aufwand aus dem Abgang von Finanzinvestitionen
Im Berichtszeitraum wurden 29 Objekte (2007: 34 Objekte) sowie bei 4 Objekten 49%-anteile veräußert. Der aus
der Veräußerung dieser Objekte resultierende Erlös in Höhe von TEUR 144.940 (2007: TEUR 168.322) liegt
TEUR 15.155 (2007: TEUR 22.220) über den Buchwerten der Immobilien im Veräußerungszeitpunkt.
3. Erlöse bzw. Aufwand aus zum Verkauf bestimmten Immobilien
Die in diesen Positionen ausgewiesenen Erlöse und Aufwendungen stehen im Zusammenhang mit dem
Geschäftsfeld „Verkauf von Altbau-Wohnungen und ganzen Objekten“.
4. Umsatzerlöse aus Dienstleistungen
Die Dienstleistungsumsatzerlöse verteilen sich auf folgende Posten:
in TEUR 2008 2007
Management von Immobiliengesellschaften 8.504 1.160
Immobilienverwaltung 17.029 0
Immobilienmakler und Immobilienvertrieb 12.597 0
Immobilienentwicklung & Baumanagement 647 0
Immobilienversicherungsdienstleistungen 1.475 0
Gesamt 40.252 1.160
conwert Jahresfinanzbericht | 2008
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