JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

KONZERNLAGEBERICHT
Entwicklung Österreich
Innerhalb der RESAG Gruppe wurden die Immobilienverwaltungstätigkeiten
im Jahr 2008 gebündelt. Zu
diesem Zweck wurden die RESAG Home Immobilienverwaltung
GmbH und die RESAG Business Immobilienverwaltung
GmbH in der RESAG Property
Management GmbH zusammengeführt. Durch
Gewinnung bedeutender Aufträge, etwa der zur ECO
Business-Immobilien AG gehörenden ehemaligen
BAWAG-Immobilien mit 177 Einheiten und insgesamt
107.185 m², konnte die Marktposition weiter gefestigt
werden. Insgesamt umfasste das verwaltete Portfolio
zum Stichtag Ende 2008 rund 14.000 Einheiten mit
1,5 Mio. m². Davon wurden 8.925 Einheiten mit
1.016.877 m² für externe Auftraggeber (inkl. WEG)
verwaltet. Im Maklergeschäft wurden 2008 131
Wohnungen bzw. 30 Einzelliegenschaften verkauft und
603 Mieteinheiten vermittelt. Davon wurden 34 Wohnungen
bzw. 10 Einzelliegenschaften für Dritte
veräußert und 126 im Drittgeschäft vermittelt.
Im Rahmen einer externen unabhängigen Studie über
österreichische Hausverwaltungen wurde die RESAG
Property Management mit der Höchststufe „ausgezeichnetes
Unternehmen“ bewertet.
2008 wurden sämtliche Bauträger- und Baumanagement-Aktivitäten
in Österreich und im CEE-Raum
in der conwert Bauträger-Development Holding GmbH
gebündelt. Die RESAG Insurance Broker GmbH, einer
der größten österreichischen Versicherungsmakler
mit Spezialisierung auf Immobilienversicherungen,
konnte seine Marktposition im Geschäftsjahr weiter
festigen. Es werden nunmehr 6.900 Verträge mit einem
Prämienvolumen von TEUR 6.073 betreut. Rund 81 %
des Prämienvolumens entfallen auf Österreich, 19 %
auf Deutschland.
Umsatz- und Ertragsentwicklung
Im Segment Immobilien-Dienstleistungen wurden 2008
in Österreich Umsätze in Höhe von EUR 46,02 Mio.
erwirtschaftet. Davon entfielen 44,5 % auf Umsätze
mit externen Auftraggebern. Der EBIT-Beitrag belief
sich auf EUR 22,35 Mio. Die Cash Profit-Marge betrug
41,9 %.
Kennzahlen Dienstleistungen Österreich
2008 2007 *)
Umsatzerlöse in EUR Mio. 46,02 1,16
Umsatzerlöse Drittgeschäft in EUR Mio. 20,48 1,16
Verwaltete Einheiten in 1.000 13,98 12,59
Verwaltete Fläche in m² 1.514.014 1.412.767
EBIT-Beitrag in EUR Mio. 22,26 0
*)
Da die Übernahmen der Dienstleistungsgesellschaften erst zum Jahresende 2007 bzw. Jahresanfang 2008 erfolgten,
ist ein Vergleich mit dem Vorjahr nur bedingt aussagekräftig.
conwert Jahresfinanzbericht | 2008
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