JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

KONZERNLAGEBERICHT
Umsatzerlöse Dienstleistungen
Die Dienstleistungsumsätze im ersten vollständig
konsolidierten Geschäftsjahr beliefen sich auf
insgesamt EUR 70,65 Mio. Da die Übernahme der
Dienstleistungsgesellschaften erst zu Jahresende
2007/Jahresanfang 2008 erfolgte ist ein Vorjahresvergleich
nicht Ziel führend.
EUR 40,25 Mio. oder 57 % der Dienstleistungsumsätze
wurden mit dritten Auftraggebern erzielt. Von diesem
Drittgeschäft wurden 50 % in Österreich und 50 % in
Deutschland umgesetzt und kamen vor allem aus den
Bereichen Immobilienverwaltung und Immobilienvertrieb.
Das Dienstleistungsgeschäft konnte im Jahresverlauf
kontinuierlich ausgebaut werden. Während etwa die
Dienstleistungserlöse von dritten Auftraggebern im
1. Halbjahr 2008 EUR 17,47 Mio. betrugen, beliefen
sie sich nach dem 2. Halbjahr 2008 bereits auf
EUR 40,25 Mio.
Die Cash-Profit-Marge hat sich im Jahresverlauf von
33 % (Q1/2008) auf 31 % (Q4/2008) reduziert. Hauptgrund
für den Rückgang waren Vorlaufkosten für den
Sach- und Personalbereich bei der Tochter alt+kelber
Immobiliengruppe in Vorbereitung der Übernahme von
conwert-Objekten in die Verwaltung und in den Vertrieb.
Entwicklung Immobilien-Dienstleistungen
in EUR Mio.
80
70
60
50
40
30
20
10
14,58
8,40
33,19
17,47
49,26
27,82
70,65
1-3/2008 1-6/2008 1-9/2008 1-12/2008
DL-Umsätze Drittgeschäft
DL-Umsätze gesamt
40,25
conwert Jahresfinanzbericht | 2008
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