JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE
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3. Erläuterungen der Positionen der Gewinn- und Verlustrechnung<br />
3.1. Umsatzerlöse<br />
Anlage 3 a<br />
Die Umsatzerlöse betragen TEUR 52.666 (Vorjahr: TEUR 47.268). Davon entfällt ein Betrag<br />
von TEUR 8.931 (Vorjahr: TEUR 7.605) auf die Bewirtschaftung von Liegenschaften, ein<br />
Betrag von TEUR 37.513 (Vorjahr: TEUR 33.834) auf die Veräußerung von Liegenschaften<br />
und ein Betrag von TEUR 6.223 (Vorjahr: TEUR 5.829) auf Managementumlagen an<br />
verbundene Unternehmen.<br />
3.2. Materialaufwand und Aufwendungen für bezogene Leistungen<br />
31.12.2008 31.12.2007<br />
TEUR TEUR<br />
Liegenschaftsaufwendungen 2.957 2.439<br />
Buchwert abgegangener <strong>Immobilien</strong> 27.618 27.137<br />
Summe 30.575 29.576<br />
Der Materialaufwand und die Aufwendungen für bezogene Leistungen im Zusammenhang<br />
mit der Bewirtschaftung von <strong>Immobilien</strong> beinhalten neben den laufenden Betriebskosten,<br />
Instandhaltungen sowie diverse sonstige liegenschaftsbezogene Aufwendungen.<br />
3.3. Personalaufwand<br />
Die geschäftsführenden Direktoren erhalten seit Mai 2008 ihre Vergütungen von der <strong>conwert</strong><br />
<strong>Immobilien</strong> <strong>Invest</strong> <strong>SE</strong>. Die Vergütungen betrugen im Jahr 2008 TEUR 1.844.<br />
3.4. Abschreibungen des Anlagevermögens<br />
Die Abschreibungen des Sachanlagevermögens in Höhe von TEUR 3.971 (Vorjahr<br />
TEUR 2.950) beinhalten TEUR 818 (Vorjahr: TEUR 0) außerplanmäßige Abschreibungen.<br />
3.5. Sonstige betriebliche Aufwendungen<br />
Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen setzen sich wie folgt zusammen:<br />
31.12. 2008 31.12.2007<br />
TEUR TEUR<br />
Transaktionskosten 3.078 23.270<br />
Gesellschaftsteuer 0 4.135<br />
Kosten für Begebung Wandelschuldverschreibung 0 2.974<br />
Managementumlagen 7.891 7.107<br />
Rechts- und Beratungsaufwand 1.757 2.266<br />
Werbeaufwand 1.728 1.816<br />
Geldkosten 1.041 1.208<br />
Übrige 3.250 2.930<br />
Summe 18.745 45.706<br />
<strong>conwert</strong> Jahresfinanzbericht | 2008 162
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