JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

KONZERNANHANG
Die Veränderungen der Wertberichtigungen zeigt folgendes Bild:
in TEUR 2008 2007
Stand zum 1. Jänner 989 561
Wertminderung von Forderungen - Zuführung 1.313 575
Ausbuchung wegen Uneinbringlichkeit 0 0
Auflösung wegen Zahlungseingang 0 (147)
Stand zum 31. Dezember 2.302 989
Bei der Bestimmung der Werthaltigkeit der Mietforderungen wird jeder Änderung der Bonität des Mieters zum
jeweiligen Bilanzstichtag Rechnung getragen. Es besteht keine nennenswerte Konzentration des Kreditrisikos,
da der Mieterbestand sehr breit ist und keine Konzentration und Korrelation bestehen. Das Management ist
daher der Überzeugung, dass keine über die bereits erfassten Wertminderungen hinausgehende Risikovorsorge
notwendig ist.
Die sonstigen finanziellen Vermögenswerte gliedern sich wie folgt:
in TEUR 2008 2007
Treuhandgelder aus Liegenschaftsverkäufen 2.718 29.113
Kurzfristige Finanzierungen und Darlehen
Zinsabgrenzung Derivatzahlungen bzw. positive
49.653 45.768
Marktbewertung in Vorjahren 3.024 7.404
Übrige 3.864 9.184
Gesamt 59.260 91.469
Die sonstigen Forderungen und Vermögenswerte haben eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.
In den sonstigen kurzfristigen Finanzierungen und Darlehen enthalten sind Forderungen gegenüber nahestehenden
Gesellschaften bzw. Personen im Ausmaß von TEUR 46.668 (2007: TEUR 45.448) diesbezüglich wird auf
die Ausführungen im Kapitel O. 3. (Sonstige Leistungsbeziehungen zu nahestehenden Unternehmen) hingewiesen.
Zum Bilanzstichtag bestehen keine vertraglichen Aufrechnungsvereinbarungen (2007: TEUR 12.382).
8. Sonstige Vermögenswerte
in TEUR 2008 2007
Forderungen gegenüber Finanzamt 4.462 6.050
Übrige 976 737
Gesamt 5.438 6.787
Der Posten Übrige beinhaltet im Wesentlichen voraus bezahlte Vertriebsprovisionen sowie bezahlte Aufwendungen
für zukünftige Perioden. Von diesen sonstigen kurzfristigen Vermögenswerten wird ein Betrag von
TEUR 387 (2007: TEUR 27) innerhalb eines Jahres ergebniswirksam.
conwert Jahresfinanzbericht | 2008
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