JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

conwert Immobilien Invest SE LAGEBERICHT 2008
(Geltungsdauer vom 29.08.2008 bis längstens 25.04.2009) wurden bis zum Stichtag
31.12.2008 insgesamt 385.105 Stück Aktien zu einem Preis (ohne Transaktionsspesen) von
EUR 3.491.397,02 erworben. Dies entspricht 0,451 % des Grundkapitals. Seit Oktober 2008
notiert die conwert-Aktie unter dem von der Hauptversammlung beschlossenen Mindestpreis
des Aktienrückkaufprogramms. Daher wurden ab diesem Zeitpunkt im Geschäftsjahr 2008
keine weiteren Aktien zurückgekauft.
Die ordentliche Hauptversammlung vom 27. Mai 2008 hat die Satzung des Unternehmens
dahingehend geändert, dass Hauptversammlungen in Bild und Ton aufgezeichnet und
öffentlich übertragen werden dürfen. Der Bericht des Geschäftsführenden Direktoriums
wurde daraufhin in deutscher und englischer Sprache über das Internet weltweit zugänglich
gemacht.
Verwaltungsrat und geschäftsführendes Direktorium
Die Hauptversammlung wählt die Mitglieder des Verwaltungsrates. Der Verwaltungsrat wählt
gemäß § 11 der Satzung der Gesellschaft jährlich in einer im Anschluss an die ordentliche
Hauptversammlung abzuhaltenden Sitzung aus seiner Mitte einen Vorsitzenden sowie einen
oder zwei Stellvertreter. Zu dieser Sitzung bedarf es keiner besonderen Einladung.
Die Geschäftsführenden Direktoren werden vom Verwaltungsrat bestellt.
Gemäß der Satzung darf eine Nominierung zum Verwaltungsrat letztmalig mit 75 Jahren
bzw. zum Geschäftsführenden Direktor letztmalig mit 65 Jahren erfolgen.
Für den Fall eines öffentlichen Übernahmeangebots wurde zwischen der Gesellschaft und
den Mitgliedern des Geschäftsführenden Direktoriums eine Entschädigungsvereinbarung
abgeschlossen. Demnach hat jeder Geschäftsführende Direktor im Falle einer Change of
Control das Recht, seine Position unter Wahrung seiner Ansprüche zurückzulegen.
Zusätzlich bestehen keine bedeutenden Vereinbarungen, die bei einem Kontrollwechsel in
der Gesellschaft infolge eines Übernahmeangebotes wirksam werden, sich ändern oder
enden.
Ausblick
Trotz des aktuell negativen wirtschaflichen Umfelds geht conwert aus heutiger Sicht von
einer weitestgehend stabilen Wohnimmobilienmarktentwicklung an den wichtigsten conwert-
Standorten aus. Auch zeichnen sich die Wohnimmobilienmärkte in Österreich und
Deutschland, wo sich die Preise im Gegensatz zu Boommärkten auch in den letzten 5
Jahren überwiegend stabil entwickelt haben, durch eine geringere Konjunktursensibilität aus
als andere Immobilienmärkte (etwa England, Spanien oder Frankreich) oder Immobilien-
Segmente (Büro- oder Gewerbeimmobilien).
Die conwert Immobilien Invest SE Gruppe profitiert in diesem negativen Marktumfeld von der
hohen Wertschöpfung und Diversifizierung innerhalb der Unternehmensgruppe und der
damit verbundenen inneren Ertragskraft. Dementsprechend wird der strategische Fokus im
Geschäftsjahr 2009 auf der Verbesserung der Finanzierungsstruktur, dem Ausbau des
Dienstleistungsgeschäfts, dem Verkauf von Immobilien sowie auf organischen
Mietertragssteigerungen liegen. Opportunitäten auf der Akquisitionsseite werden nur äußerst
selektiv genutzt werden.
conwert Jahresfinanzbericht | 2008 139