JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE
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KONZERNANHANG<br />
Zum 31. Dezember 2007 weisen die finanziellen Verbindlichkeiten des Konzerns nachfolgend dargestellte Fälligkeiten<br />
auf. Die Angaben erfolgen auf Basis der vertraglichen, nicht abgezinsten Zahlungen.<br />
2007 davon<br />
in TEUR davon Restlaufzeit davon<br />
Restlaufzeit zwischen 1 Restlaufzeit<br />
Bilanzwert bis zu 1 Jahr und 5 Jahren über 5 Jahre<br />
Langfristige Kreditverbindlichkeiten 1.366.327 51.729 336.031 978.567<br />
Anleiheverbindlichkeiten 59.719 2.188 57.531 0<br />
Wandelschuldverschreibung 200.344 2.946 11.784 185.614<br />
Mieterfinanzierungsbeiträge 13.121 0 0 13.121<br />
Sonstige langfristige Schulden 17.071 0 2.193 14.878<br />
Kurzfristige Kreditverbindlichkeiten<br />
Kurzfristige Verbindlichkeiten aus<br />
368.786 117.182 73.816 177.788<br />
Lieferungen und Leistungen 80.533 80.533 0 0<br />
Sonstige finanzielle Schulden 68.509 68.509 0 0<br />
Sonstige kurzfristige Schulden 4.785 4.785 0 0<br />
Von den Kreditverbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren in der Höhe von TEUR 1.195.384<br />
(2007: TEUR 1.156.555) hat ein Betrag von TEUR 472.242 (2007: TEUR 664.993) eine Restlaufzeit von über 10 Jahre.<br />
Die sonstigen kurzfristigen finanziellen Schulden gliedern sich wie folgt:<br />
in TEUR 2008 2007<br />
Finanzierungen aus Beteiligungserwerben 0 34.855<br />
Kautionen 3.693 4.367<br />
Mietzinsvorauszahlungen 819 1.480<br />
Bewertung Derivat 0 2.182<br />
Hausverwaltungen 635 2.988<br />
Übrige 3.949 10.100<br />
Gesamt 9.096 55.972<br />
Die sonstigen kurzfristigen Schulden beinhalten insbesondere Umsatzsteuerverbindlichkeiten sowie Verbindlichkeiten<br />
aus Grunderwerbsteuern und Eintragungsgebühren.<br />
16. Leasing<br />
Im abgelaufenen Geschäftsjahr wurden drei Liegenschaften in Form einer Sale and lease back-Transaktion<br />
zurückgeleast. Die Gesamtlaufzeit des Leasingvertrages beträgt 300 Monate, beginnend mit 1.1.2008. Im Jahr<br />
2008 wurden insgesamt TEUR 1.650 an Leasingzahlungen (bestehend aus TEUR 79 an Kapitaltilgung sowie<br />
TEUR 1.571 an Zinstilgung) geleistet.<br />
Der Nettobuchwert der Leasingverbindlichkeit zum 31.12.2008 beträgt TEUR 28.732.<br />
<strong>conwert</strong> Jahresfinanzbericht | 2008<br />
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