JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE
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KONZERNLAGEBERICHT<br />
<strong>Immobilien</strong>-Dienstleistungen<br />
Das Segment <strong>Immobilien</strong>-Dienstleistungen umfasst<br />
sämtliche interne und externe <strong>Immobilien</strong>-<br />
Management- und <strong>Immobilien</strong>-Dienstleistungs-<br />
Aktivitäten der <strong>conwert</strong>-Gruppe und umfasst folgende<br />
operative Gesellschaften:<br />
+ <strong>conwert</strong> Management GmbH<br />
(samt Tochtergesellschaften)<br />
+ ECO Management GmbH<br />
+ RESAG Real Estate Services AG<br />
(samt Tochtergesellschaften)<br />
+ <strong>conwert</strong> Bauträger-Development Holding GmbH<br />
(samt Tochtergesellschaften)<br />
+ alt+kelber <strong>Immobilien</strong>gruppe<br />
(samt Tochtergesellschaften)<br />
Ausgewählte Kennzahlen Dienstleistungsgesellschaften<br />
<strong>conwert</strong> ECO alt+kelber<br />
RESAG<br />
Gruppe inkl.<br />
<strong>conwert</strong><br />
Management Managment <strong>Immobilien</strong>- Bauträger-<br />
GmbH GmbH gruppe Gruppe Gesamt<br />
Dienstleistungserlöse EUR Mio. 23,76 7,1 22,19 17,61 70,65<br />
Umsatzerlöse *) EUR Mio. 27,04 7,10 22,19 18,94 75,27<br />
EBITDA EUR Mio. 12,30 2,31 1,26 7,65 23,51<br />
EBITDA-Marge % 45,47 32,51 5,68 40,37 31,24<br />
*) Umsatzerlöse enthalten auch Vermietungs- und Veräußerungserlöse in Höhe von EUR 4,62 Mio.<br />
Kennzahlenüberblick<br />
Nach der Übernahme der Gesellschaften Ende<br />
2007/Anfang 2008 war das Jahr 2008 das erste<br />
vollständige Geschäftsjahr im Rahmen der neuen<br />
Struktur. Vor einem schwierigen wirtschaftlichen<br />
Hintergrund zeigten die Dienstleistungs-Bereiche eine<br />
zufriedenstellende Entwicklung. Insgesamt wurden<br />
im Geschäftsjahr 2008 Dienstleistungserlöse von<br />
EUR 70,65 Mio. erwirtschaftet, wovon EUR 40,25 Mio.<br />
auf das Drittgeschäft entfielen. Der EBIT-Beitrag belief<br />
sich auf EUR 23,31 Mio. Der Cash-Profit betrug<br />
EUR 23,51 Mio., die Cash-Profit-Marge 31,24 %.<br />
<strong>conwert</strong> Jahresfinanzbericht | 2008<br />
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