JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

Anlage 3 a
Für den Zeitraum der Bautätigkeit von Dachgeschossausbauten werden die entsprechenden
Fremdkapitalzinsen aktiviert.
Die planmäßige Abschreibung wird linear vorgenommen. Den Gebäuden wird eine Abschreibungsdauer
von 50 Jahren zu Grunde gelegt.
Abwertungen wurden bei Liegenschaften mit Verkehrswerten unter den fortgeschriebenen
Anschaffungskosten vorgenommen.
1.2.2. Finanzanlagen
Das Finanzanlagevermögen wird zu Anschaffungskosten abzüglich außerplanmäßiger Abschreibung
bewertet.
1.3. Umlaufvermögen
1.3.1. Forderungen
Die Forderungen sind mit dem Nennwert angesetzt und in der Bilanz detailliert angeführt. Im
Falle erkennbarer Einzelrisiken werden Forderungen mit einem risikoangepassten Wert ange-
setzt.
1.3.2. Guthaben bei Kreditinstituten
Alle Guthaben sind mit dem Nominalwert bilanziert.
1.4. Eigenkapital
Das Eigenkapital setzt sich aus dem Grundkapital, der gebundenen Kapitalrücklage, der
Gewinnrücklage, dem Ergebnisvortrag und dem Jahresergebnis zusammen.
1.5. Rückstellungen
1.5.1. Steuerrückstellungen
Die Steuerrückstellungen beinhalten Rückstellungen für Eintragungsgebühren sowie für
latente Steuern deutscher Gruppenmitglieder. Diese Beträge waren rückzustellen, da die
entsprechenden Bescheide bzw. Beschlüsse im Geschäftsjahr 2008 noch nicht erlassen
wurden.
1.5.2. Sonstige Rückstellungen
In den sonstigen Rückstellungen werden unter Beachtung des Vorsichtsprinzips alle im Zeitpunkt
der Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und der Höhe oder dem Grunde nach
ungewisse Verbindlichkeiten mit den Beträgen berücksichtigt, die nach vernünftiger
kaufmännischer Beurteilung erforderlich sind.
conwert Jahresfinanzbericht | 2008 147