JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

KONZERNLAGEBERICHT
Im Zuge der Bemühungen zur Hebung von internen
Synergieeffekten und Kosteneinsparungspotenzialen
wurden im Geschäftsjahr 2008 Kapazitäten aufgebaut
um bislang extern verwalteten Eigenbestand in die
eigene Verwaltung zu integrieren. Bereits 2008 konnten
erste Erfolge verbucht werden: Bis zum Jahresende
wurden 5.500 Einheiten in die eigene Verwaltung
überführt, mit Jänner 2009 konnten erneut
5.500 Einheiten in die Verwaltung der conwert Gruppe
übergeleitet werden. Diese Maßnahmen werden zu
einer deutlichen Reduktion der externen Verwaltungskosten
führen.
Zum Jahresende 2008 verwalteten die Dienstleistungsgesellschaften
der conwert Gruppe 51.756 Einheiten
(2007: 42.470 Einheiten) mit rund 4,10 Mio. m² (2007:
3,23 Mio. m²) und gehören damit zu den größten
Anbietern in Österreich und Deutschland. Davon
werden rund 3,13 Mio.m² oder 76 % für Auftraggeber
außerhalb des conwert-Konzerns verwaltet. Im Maklergeschäft
wurden 2008 1.351 Wohnungen und 30 Einzelliegenschaften
verkauft, davon 1.180 Wohnungen bzw.
10 Einzelliegenschaften im Drittgeschäft. Insgesamt
wurden im Jahr 2008 6.708 Mieteinheiten vermittelt,
davon 4.926 Wohnungseinheiten bzw. 73 % für externe
Auftraggeber.
Das Asset Management der conwert Management
GmbH und der ECO Management GmbH betreuten
zum Ende 2008 ein Immobilien-Portfolio im
Gesamtwert von EUR 3,57 Mrd. Um einer verstärkten
Vertriebsorientiertheit Rechnung zu tragen sowie
Einsparungspotenziale optimal nutzen zu können und
eine effizientere Bewirtschaftung des Immobilienbestandes
zu erzielen werden das Asset Management
und die Immobilienverwaltung im Jahr 2009 zusammengelegt.
Assets under Management
in EUR Mio.
4.000
3.000
2.000
1.000
3.601
23
1.233
2.345
3.633
2007 2008
conwert ECO alt+kelber *)
*) conwert Bestände wurden vollständig der conwert Management
GmbH zugeordnet, angegebener Wert beinhaltet ausschließlich
Fremdimmobilien.
62
1.074
2.497
conwert Jahresfinanzbericht | 2008
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