JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE
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KONZERNANHANG<br />
5. <strong>Immobilien</strong>aufwendungen<br />
Die <strong>Immobilien</strong>aufwendungen verteilen sich auf folgende Posten:<br />
in TEUR 2008 2007<br />
Weiterverrechnete Betriebskosten 37.575 26.269<br />
Leerstehungskosten 7.398 6.636<br />
Instandhaltungen 9.373 5.987<br />
Übrige 7.965 5.490<br />
Gesamt 62.311 44.382<br />
Die Leerstehungskosten umfassen Betriebskosten für nicht vermietete Wohneinheiten. Die übrigen <strong>Immobilien</strong>aufwendungen<br />
beinhalten neben sonstigen <strong>Immobilien</strong>aufwendungen auch Kosten für Hausverwaltungsleistungen<br />
in Höhe von TEUR 2.727 (2007: TEUR 2.975) deutscher und tschechischer <strong>Immobilien</strong>.<br />
Betriebliche Aufwendungen, die den als Finanzinvestition gehaltenen <strong>Immobilien</strong> direkt zurechenbar sind, mit<br />
denen Mieteinnahmen erzielt wurden:<br />
in TEUR 2008 2007<br />
Weiterverrechnete Betriebskosten 32.184 21.485<br />
Leerstehungskosten 6.663 5.658<br />
Instandhaltungen 7.872 4.687<br />
Übrige 6.800 4.321<br />
Gesamt 53.519 36.151<br />
6. Abschreibungen<br />
in TEUR 2008 2007<br />
Wertminderungen Firmenwerte 12.000 0<br />
Abschreibung immaterielle Vermögenswerte 9.300 737<br />
Planmäßige Abschreibung 9.300 737<br />
Abschreibungen Sachanlagen 929 108<br />
Planmäßige Abschreibung 929 108<br />
Gesamt 22.229 846<br />
7. Sonstige betriebliche Erträge<br />
Die sonstigen betrieblichen Erträge setzen sich wie folgt zusammen:<br />
in TEUR 2008 2007<br />
Wechselkursänderungen 1.269 1.590<br />
Versicherungsvergütungen 153 333<br />
Übrige 3.830 2.800<br />
Gesamt 5.252 4.723<br />
<strong>conwert</strong> Jahresfinanzbericht | 2008<br />
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