JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE
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KONZERNLAGEBERICHT<br />
Umsatzentwicklung<br />
Umsatz nach Region und Geschäftsbereich<br />
EUR Mio. Ö D CEE 2008 2007 Veränderung<br />
Vermietung & Development<br />
von Wohn-Altbauten<br />
Verkauf von Wohnungen und<br />
EUR Mio. 34,54 61,69 5,96 102,23 72,59 + 41 %<br />
ganzen Objekten EUR Mio. 12,67 7,35 0 20,02 17,13 + 17 %<br />
Vermietung von Wohn-Neubauten<br />
Gewerbliches Wohnen –<br />
EUR Mio. 6,15 13,40 0 19,55 14,93 + 31 %<br />
Temporary Housing EUR Mio. 4,71 0,90 0,33 5,94 4,84 + 23 %<br />
Vermietungserlöse EUR Mio. 58,11 83,34 6,29 147,74 109,49 + 35 %<br />
Veräußerungserlöse Hold-Portfolio<br />
Veräußerungserlöse<br />
EUR Mio. 125,57 13,06 6,30 144,94 168,32 - 14 %<br />
Trading-Portfolio EUR Mio. 35,76 9,31 13,12 58,19 84,14 - 31 %<br />
Veräußerungserlöse EUR Mio. 161,33 22,37 19,42 203,13 252,47 - 20 %<br />
Umsatzerlöse Dienstleistungen EUR Mio 20,27 19,97 0 40,25 1,16 + 34 %<br />
Umsatzerlöse EUR Mio. 239,72 125,69 25,71 391,12 363,12 + 8 %<br />
Umsatzerlöse<br />
in EUR Mio.<br />
500<br />
400<br />
300<br />
200<br />
100<br />
265,00<br />
79,54<br />
185,46<br />
Veräußerungserlöse<br />
Vermietungserlöse<br />
Umsatzerlöse Dienstleistung<br />
363,12<br />
1,16<br />
109,49<br />
252,47<br />
391,12<br />
2006 2007 2008<br />
40,25<br />
147,74<br />
203,13<br />
Umsatzerlöse<br />
Die Umsatzerlöse beliefen sich im Geschäftsjahr 2008<br />
auf EUR 391,12 Mio. und lagen damit um 8 % über dem<br />
Rekordwert des Jahres 2007. Wesentlich zu diesem<br />
Umsatzwachstum beigetragen haben höhere Vermietungserlöse<br />
durch Akquisitionen und Neuvermietungen<br />
sowie die Dienstleistungserlöse, die erstmals für ein<br />
gesamtes Jahr konsolidiert wurden. Bei den Veräußerungserlösen<br />
kam es marktbedingt zu einer<br />
rückläufigen Entwicklung.<br />
Vermietungserlöse<br />
Im Kerngeschäft Vermietung konnte ein stabiles<br />
Wachstum verbucht werden. Die Vermietungserlöse<br />
stiegen auf EUR 147,77 Mio. (+35 %). Dieser Zuwachs<br />
ist vor allem auf die Leerflächenreduktion sowie<br />
Mietsteigerungen bei der Neuvermietung zurückzuführen,<br />
in geringerem Ausmaß auf die Flächenexpansion.<br />
Entsprechend dem Unternehmensfokus<br />
lag der Schwerpunkt auf der Vermietung von<br />
Wohnungen.<br />
Wie schon in den Vorjahren entfiel mit 70 %<br />
(2007: 66 %) der Großteil der Vermietungserlöse auf<br />
den Geschäftsbereich „Vermietung & Development von<br />
Wohn-Altbauten“.<br />
<strong>conwert</strong> Jahresfinanzbericht | 2008<br />
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