JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

KONZERNLAGEBERICHT
Organisation und Unternehmensstruktur
conwert ist eine börsenotierte, monistische Societas
Europaea (SE). Organe der Gesellschaft sind der
Verwaltungsrat und das Geschäftsführende Direktorium.
Der Gesellschaftssitz ist Wien.
Das operative Geschäft der conwert Immobilien Invest
SE wird über Tochterunternehmen in Österreich,
Deutschland sowie Tschechien, Ungarn und der
Slowakei abgewickelt.
Im Segment Immobilien-Investments wickelt conwert
das Geschäft zum Teil selbst mehrheitlich aber über
Immobilien-Besitz-Gesellschaften ab. conwert verfügt
dabei über Immobilien-Besitz-Gesellschaften in Österreich,
Deutschland sowie in Tschechien, Ungarn und
der Slowakei.
Im Segment Immobilien-Dienstleistungen wickelt
conwert das Geschäft über folgende Immobilien-
Dienstleistungs-Gesellschaften ab:
Das Immobilienportfolio der conwert Immobilien Invest
SE wird von der conwert Management GmbH (Wien)
gemanagt. Zudem verfügt der Konzern über Managementgesellschaften
in Ungarn, Slowakei, Tschechien
und Deutschland, die lokal die Bestände managen.
Die ECO Management GmbH (Wien) ist für das
Management der Büro- und Handelsimmobilien der
ECO Business-Immobilien AG verantwortlich.
Die RESAG Real Estate Services AG (Wien) ist mit ihren
Tochtergesellschaften in Österreich für das Immobilien-
Dienstleistungsgeschäft wie Verwaltung, Makelei und
Immobilien-Versicherungsdienstleistungen verantwortlich.
Unter der Holding conwert Bauträger-Development
Holding GmbH sind sämtliche Bauträger- und Baumanagement-Aktivitäten
in Österreich und dem CEE-
Raum gebündelt.
Die 100 %-ige conwert Tochter alt+kelber Immobiliengruppe
(Heilbronn) zeichnet mit ihren Tochtergesellschaften
für sämtliche Immobilien-Dienstleistungen
in Deutschland verantwortlich.
Aktien der Gesellschaft
und Stellung der Aktionäre
Die conwert Immobilien Invest SE verfügte zum
31.12.2008 über ein Grundkapital von EUR 853.592.730,
das in 85.359.273 auf Inhaber lautende stimmberechtigte
nennbetragslose Stammaktien (Stückaktien) mit
einem anteiligen Betrag am Grundkapital von EUR
10,00 je Stück eingeteilt war. Das Grundkapital der
Gesellschaft ist zur Gänze einbezahlt.
Sämtliche Aktien sind in einer veränderbaren Sammelurkunde
verbrieft, die bei der Oesterreichischen
Kontrollbank Aktiengesellschaft, Am Hof 4, A-1010
Wien, als Wertpapiersammelbank hinterlegt ist. Eine
Einzelverbriefung der Aktien ist satzungsgemäß ausgeschlossen.
Alle zum Bilanzstichtag ausgegebenen
Aktien der Gesellschaft sind zum Handel an der Wiener
Börse zugelassen. Die ISIN der Aktien lautet
AT0000697750.
Jede Aktie gewährt das Recht zur Teilnahme an der
Hauptversammlung und zur Ausübung des Stimmrechtes,
wobei jede Aktie einer Stimme entspricht.
Kein Aktionär verfügt daher über besondere Kontrollrechte.
Stimmrechtsbeschränkungen aufgrund von
Vereinbarungen zwischen Aktionären gibt es
hinsichtlich des Syndikates Albertgasse 35 Beteiligungs
GmbH & Co KG. Es handelt sich hierbei um
8.555.675 Stück conwert Aktien – dies entspricht einem
Anteil am Grundkapital von 10,02 %.
Nach Kenntnis der Gesellschaft verfügte Gründer und
Vorsitzender des Verwaltungsrats Günter Kerbler per
31.12.2008 über 6,84 % des Grundkapitals. Weitere
5,01 % der Anteile befanden sich im Besitz von Fortis
Investments Belgien. Durch das Aktienrückkaufprogramm
waren 4,99 % der Anteile im Besitz der Gesellschaft.
Rund 80 % der ausstehenden Aktien befanden
sich im Streubesitz. Anteile von rund 10 % hält eine
langfristig engagierte Kernaktionärsgruppe bestehend
aus Mitgliedern des Managements und diesen nahe
stehenden Personen. Seit dem Bilanzstichtag gab es
nach Kenntnis des Verwaltungsrats/Geschäftsführendem
Direktoriums insofern eine wesentliche
Veränderung der Aktionärsstruktur, als Fortis Investments
Belgien auf mittlerweile über 8 % der Anteile
aufgestockt hat.
conwert Jahresfinanzbericht | 2008
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