JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE
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KONZERNANHANG<br />
ECO Management GmbH<br />
Der erzielbare Betrag der zahlungsmittelgenerierenden Einheit „ECO Management GmbH“ wird auf Basis der<br />
Berechnung eines Nutzungswerts unter Verwendung von Cashflow-Prognosen ermittelt. Die Cashflow-Prognosen<br />
basieren auf vom Management erstellten Finanzplänen. Als Ausgangsbasis für die Wertermittlung des erzielbaren<br />
Betrages wurde das Budget 2009 herangezogen. Das Management hat aufgrund der gesamtwirtschaftlichen<br />
Entwicklung des Gewerbeimmobilienmarktes ihre zugrundeliegenden Erwartungen für die künftigen<br />
Finanzpläne deutlich reduziert. Aufgrund der oben genannten Grundsätze wurde in der zahlungsmittelgenerierenden<br />
Einheit „ECO Management“ eine Wertminderung in Höhe von TEUR 12.000 vorgenommen. Diese<br />
Wertminderung wird im Geschäftsfeld <strong>Immobilien</strong>dienstleistungen erfasst.<br />
alt+kelber Gruppe<br />
Der erzielbare Betrag der zahlungsmittelgenerierenden Einheit „alt+kelber Gruppe“ wird auf Basis der<br />
Berechnung eines Nutzungswerts unter Verwendung von Cashflow-Prognosen ermittelt. Die Cashflow-Prognosen<br />
basieren auf vom Management erstellten Finanzplänen. Als Ausgangsbasis für die Fortrechnung der Finanzpläne<br />
wird das genehmigte Budget 2009 herangezogen. Der für die Cashflow-Prognosen verwendete Abzinsungssatz<br />
nach Steuern beträgt 6,7 % (vor Steuern 13,7 %). Im Hinblick auf Zinssensivitäten, in einer Bandbreite<br />
von +/-0,5 %, wurde kein Wertminderungsbedarf festgestellt. Im Zuge des alljährlichen „Impairment Tests“ auf<br />
Basis der vorliegenden Unternehmensplanung und der oben genannten Grundsätze wurde in der zahlungsmittelgenerierenden<br />
Einheit „alt+kelber Gruppe“ keine Wertminderung vorgenommen.<br />
RESAG Gruppe<br />
Der erzielbare Betrag der zahlungsmittelgenerierenden Einheit „RESAG Gruppe“ wird ebenfalls auf Basis der<br />
Berechnung eines Nutzungswerts unter Verwendung von Cashflow-Prognosen ermittelt. Als Basis für die<br />
Berechnung wurden die vom Management, nach den oben genannten Grundsätzen, erstellten Finanzpläne<br />
herangezogen. Der für die Cashflow-Prognosen verwendete Abzinsungssatz nach Steuern beträgt 7,5 % (vor<br />
Steuern 11,7 %). Auch unter Berücksichtigung von Zinssensivitäten von +/- 0,5 % wurde kein Wertminderungsbedarf<br />
festgestellt. Im Zuge des alljährlichen „Impairment Tests“ auf Basis der vorliegenden Unternehmensplanung<br />
und der oben genannten Grundsätze wurde in der zahlungsmittelgenerierenden Einheit „RESAG Gruppe“<br />
keine Wertminderung vorgenommen.<br />
<strong>conwert</strong> Jahresfinanzbericht | 2008<br />
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