JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

KONZERNANHANG
Zum Ende der Berichtsperiode weisen die verzinslichen finanziellen Verbindlichkeiten (vor Abzug von Transaktionskosten)
des Konzerns nachfolgende dargestellte Fälligkeiten (die Angaben erfolgen auf Basis der vertraglichen,
nicht abgezinsten Zahlungen) aus. Ebenso zeigt die nachfolgende Tabelle eine Übersicht des fixen und
variabel verzinsten Finanzierungsvolumens:
2008 in TEUR Finanzierungs- davon davon
volumen *) fix verzinst variabel verzinst
davon Restlaufzeit bis zu 1 Jahr 120.178 1.208 118.970
davon Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren 340.858 107.414 233.444
davon Restlaufzeit über 5 Jahre 1.111.710 284.612 827.098
Gesamt 1.572.746 393.234 1.179.512
2007 in TEUR
davon Restlaufzeit bis zu 1 Jahr 107.055 1.309 105.746
davon Restlaufzeit zwischen 1 und 5 Jahren 273.222 96.533 176.690
davon Restlaufzeit über 5 Jahre 953.316 309.382 643.934
Gesamt 1.333.593 407.224 926.369
*) Vor Abzug von Transaktionskosten
Das variabel verzinste Finanzierungsvolumen im Ausmaß von TEUR 1.179.512 ist über Zinsabsicherungsgeschäfte
von rd. TEUR 782.253 abgesichert. Das Kreditvolumen der conwert Gruppe ist zu rd. 75 % gegen künftige
Zinssatzänderungen abgesichert.
Der Betrag von TEUR 120.178 setzt sich aus Kreditprolongationen, Regeltilgungen und ausgenutzten Betriebsmittelkrediten
zusammen. Der Differenzbetrag zu den in der Bilanz ausgewiesenen kurzfristigen Kreditverbindlichkeiten
in Höhe von TEUR 321.897 betrifft den langfristigen Teil der Kreditverbindlichkeiten der zum
Verkauf gehaltenen Immobilien. Der Anstieg gegenüber dem Vorjahr ist darauf zurückzuführen das Objekte
aus „als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien“ in „zum Verkauf gehaltene Immobilien“ reklassifiziert
wurden.
conwert Jahresfinanzbericht | 2008
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