JAHRESFINANZBERICHT - conwert Immobilien Invest SE

conwert Immobilien Invest SE LAGEBERICHT 2008
Im Segment Immobilien-Investments wickelt die conwert Immobilien Invest SE das Geschäft
zum Teil selbst, mehrheitlich aber über Immobilien-Besitz-Gesellschaften ab. Die conwert
Immobilien Invest SE verfügt dabei über Immobilien-Besitz-Gesellschaften in Österreich,
Deutschland sowie in Tschechien, Ungarn und der Slowakei.
Im Segment Immobilien-Dienstleistungen wickelt die conwert Immobilien Invest SE das
Geschäft über folgende Immobilien-Dienstleistungs-Gesellschaften ab:
Das Immobilienportfolio der conwert Immobilien Invest SE wird von der conwert
Management GmbH (Wien) gemanagt. Zudem verfügt der Konzern über
Managementgesellschaften in Ungarn, Slowakei, Tschechien und Deutschland, die lokal die
Bestände managen. Die ECO Management GmbH (Wien) ist für das Management der Büro-
und Handelsimmobilien der ECO Business-Immobilien AG verantwortlich.
Die RESAG Real Estate Services AG (Wien) ist mit ihren Tochtergesellschaften in Österreich
für das Immobilien-Dienstleistungsgeschäft wie Verwaltung, Makelei und Immobilien-
Versicherungsdienstleistungen verantwortlich.
Unter der Holding conwert Bauträger-Development Holding GmbH sind sämtliche Bauträger-
und Baumanagement-Aktivitäten in Österreich und dem CEE-Raum gebündelt.
Die 100 %-ige conwert Immobilien Invest SE Tochter alt+kelber Immobiliengruppe
(Heilbronn) zeichnet mit ihren Tochtergesellschaften für sämtliche Immobilien-
Dienstleistungen in Deutschland verantwortlich.
Aktien der Gesellschaft und Stellung der Aktionäre
Die conwert Immobilien Invest SE verfügte zum 31.12.2008 über ein Grundkapital von EUR
853.592.730, das in 85.359.273 auf Inhaber lautende stimmberechtigte nennbetragslose
Stammaktien (Stückaktien) mit einem anteiligen Betrag am Grundkapital von EUR 10,00 je
Stück eingeteilt war. Das Grundkapital der Gesellschaft ist zur Gänze einbezahlt.
Sämtliche Aktien sind in einer veränderbaren Sammelurkunde verbrieft, die bei der
Oesterreichischen Kontrollbank Aktiengesellschaft, Am Hof 4, A-1010 Wien, als
Wertpapiersammelbank hinterlegt ist. Eine Einzelverbriefung der Aktien ist satzungsgemäß
ausgeschlossen. Alle zum Bilanzstichtag ausgegebenen Aktien der Gesellschaft sind zum
Handel an der Wiener Börse zugelassen. Die ISIN der Aktien lautet AT0000697750.
Jede Aktie gewährt das Recht zur Teilnahme an der Hauptversammlung und zur Ausübung
des Stimmrechtes, wobei jede Aktie einer Stimme entspricht. Kein Aktionär verfügt daher
über besondere Kontrollrechte. Stimmrechtsbeschränkungen aufgrund von Vereinbarungen
zwischen Aktionären gibt es hinsichtlich des Syndikates Albertgasse 35 Beteiligungs GmbH
& Co KG. Es handelt sich hierbei um 8.555.675 Stück conwert Aktien – dies entspricht einem
Anteil am Grundkapital von 10,02 %.
Nach Kenntnis der Gesellschaft verfügte Gründer und Vorsitzender des Verwaltungsrats
Günter Kerbler per 31.12.2008 über 6,84 % des Grundkapitals. Weitere 5,01 % der Anteile
befanden sich im Besitz von Fortis Investments Belgien. Durch das Aktienrückkaufprogramm
waren 4,99 % der Anteile im Besitz der Gesellschaft. Rund 80 % der ausstehenden Aktien
befanden sich im Streubesitz. Anteile von rund 10 % hält eine langfristig engagierte
Kernaktionärsgruppe bestehend aus Mitgliedern des Managements und diesen nahe
stehenden Personen. Seit dem Bilanzstichtag gab es nach Kenntnis des
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