WAGENBURGKULTUR IN DEUTSCHLAND - mit einer ... - Wagendorf

F: Ist es dann ein Pachtvertrag für die ganze Fläche?
➣ 6.2.9
B: Es ist im Prinzip einzeln und gar nicht schriftlich geregelt. Dafür gibt's auch keine
Grundlage. Es geht darum, dass das, was verbraucht wird, irgendwo bezahlt wird, und dass es
einen Aufwand macht, dadurch entsteht. Die machen ja auch Müll wie jeder, und so müssen
sie auch einen Anteil an Müllgebühren bezahlen, einen Anteil der Fläche und Erbbauzins,
wobei dass das Geringste ist. Versicherungsmäßig, das wird halt einfach umgelegt zu diesen
Nebenkostensachen, die ja auch wir dann haben, dass das dann auch für die Mieter okay ist
und sie nicht das Gefühl haben, sie zahlen für andere mit, zumal da ja nicht gerade die reichen
Leute wohnen, die es sich gerade so aus dem Ärmel schütteln, sondern (1) dass das irgendwie
gerecht läuft. Und das bezahlen die.
F: Wie hoch sind dann die Nebenkosten ungefähr?
B: Es müssen auch alle im SUSI Mitglied sein natürlich, ganz normal ihre Muskelhypothek,
also Eigenleistung einbringen und so weiter. Es kommt darauf an, ob jemand einen Wagen
hat oder zwei und ob er das Badhäuschen benutzt oder nicht. Da gibt es so verschiedene. Ich
würde mal sagen, so ca. für einen normalen Wagen mit einer Person dürfte bei 80 - 90 Euro
liegen.
F: Und der Fixkostenanteil vom Land her, also die Grundfläche, die Liegenschaft sozusagen?
B: Also vom Grund, das weiß ich auswendig auch nicht. Ich meine, wie groß die Fläche
genau ist, da müsste ich nochmals nachschlagen, aber inzwischen haben wir bestimmt, was
sie nutzen, vielleicht sind es 900 Quadratmeter der ganze Platz. Es kommt darauf an, von wo
nach wo man misst. Es ist auch immer auch die Tendenz, dass man am Platz immer noch
etwas da dran baut und irgendwann der ganze Zwischenraum. Es war mal klar, dass es da
einen Abstandsstreifen gibt zwischen den Häusern. Und plötzlich ist da wieder was. Keiner
hat danach gefragt und dann gibt's wieder keinen Antrag. Das ist ja okay. Aber das ist schon
so diese Expansionstendenz. So ein Haus hat eine Grundfläche von 50 mal 16,66 m, das sind
ja 800 nochwas. Die Häuser sind 50 Meter lang, 16,70 breit. Es ist die Frage, von wo nach wo
man misst, also von daher sind das bestimmt 1000 Quadratmeter, was die haben und das ist ja
dann im Prinzip 1/15 von der Gesamtfläche. Und pro qm bezahlen wir, bezogen auf 400 DM
pro qm, heute umgerechnet auf 200 Euro ungefähr, 1 % Erbbauzins pro Jahr, ermäßigter
Erbbauzins.
F: An die Stadt?
B: Nein, an den Bund, also Bundesrepublik Deutschland, also an die Oberfinanzdirektion,
Bundesvermögensabteilung, Bundesvermögensamt. Mit denen haben wir zu tun, mit denen
haben wir einen Erbbaurechtsvertrag. Wobei man das so direkt gar nicht sagen kann. Also wir
legen es jetzt nicht so um, also den Erbbauzins bezahlt eigentlich SUSI, und die Bewohner
bezahlen ja eine Pauschale, so dass sie eben etwas dazu beitragen.
F: Sollen wir uns beeilen mit den Fragen?
B: Ja, genau. Wo sind wir stehen geblieben? Beim Platz?
F: Ja, die Kosten, 80 Euro dann umgelegt.
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